Constantin Frățilă poate merge mai departe cu proiectul de dezvoltare a unui ansamblu rezidențial în locul depozitelor COMCM. Recent, instituția abilitată de mediu a decis acceptarea raportului de mediu, după ce acesta a fost analizat, și a emis, astfel, avizul de mediu pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal.
Conform Agenției pentru Protecția Mediului (APM) Constanța, prin dezvoltarea acestei investiții, nu sunt afectate zone de patrimoniu sau de protecția specială hidrologică. Amplasamentul este situat pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 144, Lot 1 din municipiul Constanța.
Anul trecut, au fost demolate corpurile de clădiri de pe acest teren, iar până la construirea unor blocuri cu zece etaje, sedii administrative, spații comerciale, parcaje sau unități de învățământ, așa cum dorește beneficiarul, trebuie să fie elaborat un PUZ.
Prin Planul Urbanistic Zonal va fi studiată suprafața de 32,26 ha, în vederea actualizării reglementărilor urbanistice pentru terenurile cu numerele cadastrale 257543, 257544 și 255951, în suprafață de 185.877 mp, dar și pentru restul terenurilor cuprinse în zona de studiu. PUZ-ul va permite, ulterior, construirea noilor funcțiuni pe terenurile studiate și reglementate. În teritoriul din care face parte terenul ce generează PUZ-ul se află terenuri proprietate privată a unor persoane fizice și juridice.
Teritoriul studiat prin PUZ a fost propus a se încadra în patru zone de reglementare:
- ZR1 – zonă clădiri P – P+2E, cu funcțiuni show-room, supermarket, hypermarket, comerț, servicii, birouri și sedii administrative,
- ZR2 – zonă mixtă construcții P+10E, cu funcțiuni de servicii – turism, sănătate, înfrumusețare etc., comerț, birouri, învățământ, parcaje, locuire colectivă,
- ZR3 – zonă mixtă construcții P+10E, cu funcțiuni de servicii proximitate – cabinet avocatură, mediere, servicii înfrumusețare, profesii liberale etc., parcaje, locuire colectivă
- ZRV – zonă de reglementare spații verzi, parcuri, locuri de joacă, plantații de aliniament.
Zona studiată este una cu hale industriale, mare parte din ele dezafectate sau în stare proastă, în imediata apropiere a Bulevardului Aurel Vlaicu. Această zonă industrială a început să fie reconvertită, în ultimii ani, către locuire, comerț și servicii.
Crearea de noi locuințe și centre comerciale ar avea un impact pozitiv atât din punct de vedere social, cât și economic, potrivit investitorului. Totodată, se vor crea locuri de munca în cadrul centrelor comerciale propuse.
COMCM SA a fost înființată în data de 20 februarie 1991, având sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 144 din municipiul Constanța. Administratori sunt Bogdan Nicolae Roșu, Gabriel Alexe și George Cosmin Stancu. Asociați sunt Constantin Frățilă (33% din acțiuni) și SIF Transilvania (57%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 69.054.128 de lei, profitul de 8.471.010 lei, iar datoriile, de 296.109 lei, cu un angajat.
Loredana MIHAI
Citește și:
