Imperiul fraților Pavăl se extinde! Recent, Consiliul Concurenței a autorizat tranzacția prin care Pavăl Holding intenționează să preia operațiunile grupului Carrefour din România, respectiv Carrefour România S.A., Supeco Investment S.R.L., Bringo Magazin S.R.L. și Columbus Active S.R.L. Investițiile nu se opresc aici. Pe bulevardul I.C. Brătianu din municipiul Constanța au fost demarate lucrările pentru construirea unui magazin Dedeman.
Proiectul amenajării noului magazin, pe amplasamentul generos care în trecut a găzduit hale ajunse într-o stare avansată de degradare, a fost contestat de anumite entități. Cu toate acestea, investitorii au parcurs etapele birocratice necesare, iar în februarie 2024 a fost emisă autorizația de construire.
Prima etapă a vizat demolarea vechilor construcții, urmată de pregătirea terenului și, ulterior, de demararea lucrărilor propriu-zise. Din imaginile surprinse la fața locului se poate observa că șantierul este în plină activitate.
Ce prevede proiectul magazinului Dedeman
Este vorba despre Autorizația de Construire nr. 161, care vizează „construire magazin comerț cu amănuntul, cabină poartă, punct conexiuni electrice, post transformare, copertine, amenajări exterioare, drumuri și platforme, parcaje, lucrări tehnico-edilitare, puț apă, pilon publicitar, panouri de direcționare și reclamă, reclame pe fațadă, împrejmuire teren, amenajare spații verzi, amenajări accesuri, organizare de șantier – lucrări de construire executate în perimetrul zonei ZRCC1”.
Amplasamentul este situat pe bulevardul I.C. Brătianu nr. 131, în prelungirea proprietății cu nr. 53 din municipiul Constanța. Documentul este valabil doi ani.
Terenul este situat în Zona Industrială Palas, reprezintă fosta platformă a fabricii produselor din beton pentru construcții Prefabricate Dobrogea SRL Constanța. Terenul a fost ocupat de 34 de corpuri de clădire, ce făceau parte din fosta incintă a fabricii, cu un regim de înălțime parter, parter înalt și P+1, inactive și în stare de degradare. Acestea au fost autorizate spre desființare în baza unei proceduri separate. Avizul instituției abilitate de mediu a fost emis în acest sens în ultima zi a lunii decembrie 2022 firmei Prefabricate Dobrogea SRL, pentru frații Pavăl și prevedea: desființarea construcțiilor de pe terenul unde a funcționat și sediul Somaco. Autorizația de demolare a fost eliberată de Primăria Constanța în luna februarie a.c. În timpul desfășurării lucrărilor de desființare, Garda de Mediu a amendat, luna trecută, de două ori, societatea Robdenis, cea care s-a ocupat de demolare.
Accesul principal auto și pietonal pentru clienți se va realiza prin intermediul sensului giratoriu existent pe Bulevardul I.C. Brătianu, situat adiacent și central deschiderii imobilului la stradă, iar accesul secundar de aprovizionare va fi amenajat direct din Bulevardul I.C. Brătianu, la limita nord-vestică a amplasamentului. Cele două accese sunt poziționate pe latura nordică a terenului, din bulevard.
Precizăm că terenul pe care urmează să se realizeze investiția este proprietatea firmei Prefabricate Dobrogea SRL, având înscris drept de ipotecă legală în favoarea Dedeman SRL, firmă controlată de către frații Dragoș și Adrian Pavăl. Pe acest teren, administraţia locală voia să construiască un parc industrial, susţinând că are drept de preemţiune asupra acestuia. Consiliul Local a respins, însă, proiectul. La acel moment, reprezentaţii Prefabricate Dobrogea SRL au susţinut că Primăria Constanţa nu mai avea acest drept, deoarece expirase termenul legal în care și-l putea exercita.
MC Drive în incinta noului Dedeman
În luna decembrie 2024, Premier Restaurants Romania a obținut avizul favorabil pentru construirea unui McDonald’s tip drive în incinta unde va fi deschis noul Dedeman, pe Bulevardul I.C. Brătianu din municipiul Constanța.
Autoritatea pentru protecţia mediului anunţă publicul interesat asupra luării deciziei etapei de încadrare: nu este necesară efectuarea evaluarii impactului asupra mediului pentru proiectul „Construire restaurant Mc Donald’s tip drive, amplasare semnalistică luminoasă publicitară pe fațade și în incintă, pilon publicitar, mobilier urban, terasă, circulații auto și pietonale, spații verzi și organizare de șantier“, amplasat pe strada I.C. Brătianu nr. 131 din municipiul Constanța.
Pe parcursul consultării publice pentru proiect au existat și obiecții: de la Hornbach, CFR SA și doi constănțeni
Pe parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică au fost transmise observații, care vizează reglementările propuse. Astfel, societatea Hornbach Centrală, proprietarul terenurilor învecinate, solicită precizarea modului în care noul acces la investiția propusă, din sensul giratoriu existent pe Bulevardul I.C. Brătianu, va afecta accesele auto existente la imobilele petenților. Totodată, aceștia solicită să se țină cont de aceste accese în elaborarea propunerilor aferente din imediata vecinătate și preluarea acestora în documentațiile tehnice aferente Planului Urbanistic Zonal.
CNCF CFR SA – Sucursala Regională de CF Constanța menționează necesitatea obținerii avizului CFR pentru PUD-ul elaborat, investiția urmând a se realiza în zona de protecție a infrastructurii feroviare publice.
Senol Ozkan și Georgiana Antohi susțin că proiectul propus va duce la congestionarea traficului, bulevardele I.C. Brătianu și Aurel Vlaicu fiind deja printre cele mai aglomerate artere din oraș. De asemenea, activitatea intensă generată de un magazin de mari dimensiuni va produce poluare sonoră și a aerului. Aceștia solicită revizuirea proiectului propus și găsirea unor soluții alternative.
Detalii despre frații Pavăl
Frații Adrian și Dragoș Pavăl sunt fondatorii și proprietarii Dedeman, cel mai mare lanț de magazine de bricolaj din România. Au început cu un butic de 16 mp pătrați și au ajuns la un imperiu și o avere fabuloasă: lanț de magazine Dedeman în toată țara, investiții în terenuri agricole, imobiliare etc., participații la companii listate la bursă, un celebru hotel în Italia, iar lista poate continua.
Compania Dedeman este 100% românească și continuă să fie în top, deși pe piața din România au pătruns mai multe multinaționale care se ocupă de bricolaj. Frații Pavăl sunt matematicieni proveniți dintr-o familie cu 8 copii, din comuna Bogdănești, județul Bacău.
Loredana MIHAI
Citește și:
Consiliul Concurenței a aprobat preluarea grupului Carrefour de către Pavăl Holding
Premier Restaurants a obținut acordul de mediu pentru a construi un nou McDrive în Constanța
