Mai mulți constănțeni s-au opus proiectului construirii unui magazin Dedeman pe Bulevardul I.C. Brătianu, însă frații Pavăl au obținut, în cursul zilei de joi, 22 februarie a.c., au autorizația de construire pentru realizarea obiectivului de investiții.
Este vorba despre Autorizația de Construire nr. 161 ce vizează „construire magazin comerț cu amănuntul, cabina poarta, punct conexiuni electrice, post transformare, copertine, amenajări exterioare, drumuri si platforme, parcaje, lucrări tehnico-edilitare , put apa, pilon publicitar, panouri de direcționare si reclama, reclame pe fațada, împrejmuire teren, amenajare spatii verzi, amenajări accesuri, organizare de șantier -lucrări de construire executate in perimetrul zonei ZRCC1. Amplasamentul este situat pe Bulevardul I.C. Brătianu nr. 131, în prelungirea proprietății cu nr. 53 din Municipiul Constanța. Documentul este valabil doi ani.
Terenul este situat în Zona Industrială Palas, reprezintă fosta platformă a fabricii produselor din beton pentru construcții Prefabricate Dobrogea SRL Constanța. Terenul a fost ocupat de 34 de corpuri de clădire, ce făceau parte din fosta incintă a fabricii, cu un regim de înălțime parter, parter înalt și P+1, inactive și în stare de degradare. Acestea au fost autorizate spre desființare în baza unei proceduri separate. Avizul instituției abilitate de mediu a fost emis în acest sens în ultima zi a lunii decembrie 2022 firmei Prefabricate Dobrogea SRL, pentru frații Pavăl și prevedea: desființarea construcțiilor de pe terenul unde a funcționat și sediul Somaco. Autorizația de demolare a fost eliberată de Primăria Constanța în luna februarie a.c. În timpul desfășurării lucrărilor de desființare, Garda de Mediu a amendat, luna trecută, de două ori, societatea Robdenis, cea care s-a ocupat de demolare.
De menționat că Primăria Constanța a emis și certificatul de urbanism pentru construirea magazinului Dedeman pe Bulevardul I.C. Brătianu, pe terenul achiziționat de la Grigore Comănescu de către cei doi frați.
Accesul principal auto și pietonal pentru clienți se va realiza prin intermediul sensului giratoriu existent pe Bulevardul I.C. Brătianu, situat adiacent și central deschiderii imobilului la stradă, iar accesul secundar de aprovizionare va fi amenajat direct din Bulevardul I.C. Brătianu, la limita nord-vestică a amplasamentului. Cele două accese sunt poziționate pe latura nordică a terenului, din bulevard.
Precizăm că terenul pe care urmează să se realizeze investiția este proprietatea firmei Prefabricate Dobrogea SRL, având înscris drept de ipotecă legală în favoarea Dedeman SRL, firmă controlată de către frații Dragoș și Adrian Pavăl. Pe acest teren, administraţia locală voia să construiască un parc industrial, susţinând că are drept de preemţiune asupra acestuia. Consiliul Local a respins, însă, proiectul. La acel moment, reprezentaţii Prefabricate Dobrogea SRL au susţinut că Primăria Constanţa nu mai avea acest drept, deoarece expirase termenul legal în care și-l putea exercita.
Ce obiecții au constănțenii
Pe parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică au fost transmise observații, care vizează reglementările propuse. Astfel, societatea Hornbach Centrală, proprietarul terenurilor învecinate, solicită precizarea modului în care noul acces la investiția propusă, din sensul giratoriu existent pe Bulevardul I.C. Brătianu, va afecta accesele auto existente la imobilele petenților. Totodată, aceștia solicită să se țina cont de aceste accese în elaborarea propunerilor aferente din imediata vecinătate și preluarea acestora în documentațiile tehnice aferente Planului Urbanistic Zonal.
CNCF CFR SA – Sucursala Regională de CF Constanța menționează necesitatea obținerii avizului CFR pentru PUD-ul elaborat, investiția urmând a se realiza în zona de protecție a infrastructurii feroviare publice.
Senol Ozkan și Georgiana Antohi susțin că proiectul propus va duce la congestionarea traficului, Bulevardele I.C. Brătianu și Aurel Vlaicu fiind deja printre cele mai aglomerate artere din oraș. De asemenea, activitatea intensă generată de un magazin de mari dimensiuni va produce poluare sonoră și a aerului. Aceștia solicită revizuirea proiectului propus și găsirea unor soluții alternative.
Loredana MIHAI
Citește și:
