Mai multe bunuri imobiliare ale societății First Mamaia Residence SRL sunt scoase la licitație în cadrul unei proceduri de executare silită la cererea Spirmina Corporation SRL, firmă ce aparține afaceristei Monica Maria Dăscălița Peterson. Debitoare este societatea care dezvoltă proiectul imobiliar Wida Residence, fostul Hotel Mamaia, și care, în trecut, l-a avut printre asociați și pe Antonio Daniel Olăroiu, fiul antrenorului Cosmin Olăroiu.
Societatea Civilă Profesională de Executori Judecătorești „Dumitru, Iancu & Asociații” a emis mai multe publicații de vânzare imobiliară, care le au ca părți pe două societăți cunoscute: First Mamaia Residence SRL, în calitate de debitor, și Spirmina Corporation SRL, în calitate de creditor.
Licitațiile au loc pe 15 octombrie 2026, la București.
Primul document vizează un imobil – apartament cu destinația de coafor, situat în Corpul B al imobilului de pe bulevardul Mamaia nr. 436A, la parter, având o suprafață utilă 69,30 metri pătrați, cota-parte părți comune în indiviză 17,00 metri pătrați, teren în indiviză 37,40 metri pătrați (suprafață construită desfășurată 86,63 metri pătrați). Prețul de pornire al licitației este de 1.774.000 de lei.
Un alt document vizează apartamentul nr. B44 situat la etajul 4 al Corpului B, fiind vorba despre un apartament cu trei camere și dependințe, cu o suprafață totală 190 metri pătrați, fiind incluse și terasele. Prețul de vânzare al imobilului este de 4.209.600 de lei.
De asemenea, este scos la licitație și un alt bun, denumit „Sala Multifuncțională”, situat în Corpul C al imobilului. Spațiul are o suprafață utilă de 1.260 de metri pătrați, la care se adaugă suprafețele aferente casei scării și porticului, rezultând o suprafață totală de 1.376 de metri pătrați. Bunul beneficiază, totodată, de o cotă-parte indiviză din părțile comune de 308 metri pătrați și de o cotă-parte indiviză din teren de 680 metri pătrați. Prețul de pornire al licitației este de 33.777.000 de lei.
Totodată, un ultim document vizează un spațiu destinat activităților de fitness, spa și piscină, situat în Corpul B. Spațiul are o suprafață utilă de 594,90 metri pătrați, la care se adaugă o terasă a piscinei de 473,90 metri pătrați și două suprafețe aferente piscinei, rezultând o suprafață totală de 1.224,90 metri pătrați. Imobilul beneficiază și de o cotă-parte indiviză din părțile comune de 145,80 metri pătrați și de o cotă-parte indiviză din teren de 321,40 metri pătrați. Prețul de pornire al licitației este de 15.899.000 de lei.
Conflictul dintre cele două societăți
Executarea silită se face în baza Sentinței civile nr. 677, pronunțată de Tribunalul București la data de 13 mai 2025, în dosarul nr. 20767/3/2024, definitivă prin Decizia civilă nr. 1053 A/2025 din 18 decembrie 2025, pronunțată de Curtea de Apel București – Secția a IV-a Civilă, în dosarul nr. 20767/3/2024.
„Solutia pe scurt: Admite cererea formulată de reclamanta SPIRMINA CORPORATION S.R.L., în contradictoriu cu pârâta FIRST MAMAIA RESIDENCE S.R.L.. Constată rezoluţiunea promisiunii– bilaterale de vânzare – cumpărare a unui bun viitor autentificată sub nr. 1575/ 27.04.2023 de Societatea Profesională Notarială „Consensus”, astfel cum a fost modificată prin Actul Adiţional autentificat sub nr. l din data de 03.01.2024 de Societatea Profesională Notarială „Consensus”. Obligă pârâta să restituie reclamantei suma primită cu titlu de avans, în cuantum de 800.000 euro, echivalent în lei, la cursul BNR din data de 27.04.2023. Obligă pârâta să achite reclamantei suma de 800.000 euro, echivalent în lei, la cursul BNR din ziua plăţii, cu titlu de penalitate. Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Tribunalul Bucureşti – Secţia a III-a. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei azi, 13.05.2025” se arată în minuta instanței din 13 mai 2025.
Relația dintre cele două societăți a debutat în 2023, atunci când a fost încheiată o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare pentru un apartament, tranzacția fiind în valoare de 1,3 milioane de euro.
Spirmina Corporation a achitat un avans de 800.000 de euro, urmând ca restul sumei de 500.000 să fie achitată la finalizarea contractului. Tranzacția nu a fost finalizată la termenul stabilit între cele două părți, 31 decembrie 2023, motiv pentru care societatea a solicitat în instanță desființarea promisiunii de vânzare-cumpărare, restituirea avansului și plata unei penalități în valoare de 800.000 de euro.
Cine se află în spatele celor două societăți
First Mamaia Residence SRL a fost înființată în anul 2012 și are sediul în Sectorul 1 al Capitalei. Firma a fost fondată de Stelian Gheorghe. Din acționariatul firmei a făcut parte și Antonia Daniel Olăroiu, fiul antrenorului Cosmin Olăroiu, și Roxana Tănase, pe vremea când cei doi formau un cuplu. În 2025, Olăroiu i-a cedat Roxanei Tănase părțile sociale, aceasta devenind ulterior asociat unic și administrator al societății. În 2025, compania a raportat o cifră de afaceri în valoare de 36.888.876 de lei, un profit net de 1.159.029 de lei și datorii totale de peste 126.889.474 de lei.
Clădirea în care a funcționat Hotelul Mamaia a fost proprietatea firmei Steda Beach, care a fost administrată de Stelian Gheorghe, un cunoscut om de afaceri din București și apropiat al Elenei Udrea, al Alinei Bica și al lui Dorin Cocoș. Între timp, Steda Beach și-a schimbat denumirea în First Mamaia Residence SRL.
Spirmina Corporation SRL a fost înființată în anul 2020 și are sediul în Sectorul 1 al Capitalei. Administrator și unic asociat este Monica Maria Dăscălița Peterson. Pentru anul 2025, compania a raportat o cifră de afaceri în valoare de 26.124.772 de lei, un profit net de 4.056.956 de lei și datorii totale de 3.478.533 de lei.
Monica Maria Dăscălița Peterson este o cunoscută afaceristă din București, activă mai ales în zona imobiliară. Societatea s-a a avut contract de închiriere pentru imobilul RAAPPS de pe Bulevardul Kiseleff, folosit ca sediu de EximBank.
Soțul său, Peter Peterson, un cunoscut colecționar de artă bisericească de origine germană, a murit în primăvara acestui an. În 2023, Monica Maria Peterson-Dăscălița și Peter Peterson au primit Crucea Patriarhală din partea Patriarhului Daniel, în contextul donației colecției de artă bisericească a lui Peter Peterson către Patriarhia Română.
Numele afaceristei figurează și într-un dosar de evaziune fiscală, pentru care a fost condamnată, în anul 2020, la un an de închisoare cu suspendare, însă, în anul 2023, condamnarea a încetat ca urmare a prescripției.
Cum a ajuns Hotelul Mamaia în proprietatea First Mamaia Residence?
Hotelul Mamaia a fost scos la vânzare în 2011 de ministerul Turismului, prin Mamaia SA, și a fost achiziționat de afaceristul Silviu Iordache, doi ani mai târziu, prin intermediul societății Steda Beach SRL. Prețul de pornire al licitației a fost de 3,2 milioane de euro fără TVA, însă el a fost achiziționat cu 2 milioane de euro.
La doi de la achiziție, hotelul a fost demolat și tot atunci a început și construcția noului complex ce avea să poarte denumirea Wida Mamaia Residence.
În 2019, societatea Steda Beach SRL și-a schimbat denumirea în First Mamaia Residence SRL, după ce parte din acțiuni au fost cesionate către familia lui Cosmin Olăroiu.
Complexul de locuințe „Wida Mamaia Residence” se află amplasat excepțional între Lacul Siutghiol și Marea Neagră și oferă acces facil către plajă, unde se ajunge în doar câteva minute pietonal. Clădirea de apartamente se găsește localizată pe Bulevardul Mamaia, la numărul 436A, în zona centrală a stațiunii Mamaia din județul Constanța.
În total sunt concepute 137 de unități locative în incinta complexului rezidențial „Wida Mamaia Residence”.
Andreea CONDURACHE
Citește și:
Fiul lui Cosmin Olăroiu transformă fostul Hotel Mamaia în blocuri
