O clădire cu istorie din Zona Peninsulară va fi modernizată! Afaceristul Sorin Ștefănescu, patronul Tonis Trade și socrul lui Răzvan Florea, multiplu campion de înot, a demarat lucrările pentru consolidarea și reabilitarea fațadelor unei clădiri situate pe strada Vasile Alecsandri nr. 7 din orașul Constanța. Aici a funcționat, odinioară, Hotelul Central. Iar ulterior, Hotelul Dunărea și Restaurantul Pescarul.
După cum se poate observa și în imagini, schelele sunt montate, iar muncitorii se află pe șantier. Restaurantele care funcționau la parterul clădirii și-au mutat deja activitatea, iar locația noua este menționată pe afișele de pe uși.
Potrivit pancartei, beneficiarii sunt Sorin și Emilia Mirela Ștefănescu. Proiectantul general este Tehnoconsult Proiect SRL iar constructorul este societatea Europe Pavlov Industrial. Autorizația de construire datează din data de 20 decembrie a anului trecut. Data finalizării este 24 ianuarie 2027.
Este vorba despre Autorizația de construire nr. 1.130, emisă pentru „Consolidarea și reabilitare fațade imobil – Lucrări de intervenție în primă urgență“. Valabilitatea acesteia este de doi ani. Numele solicitantului este ascuns sub Regulamentul GDPR privind protecția datelor cu caracter personal. Însă, Certificatul de urbanism a fost solicitat și obținut prin societatea Model Constanta, controlată, printre alții, și de Sorin Ștefănescu.
Primăria Constanța a eliberat, pe 15 mai 2024, un certificat de urbanism pentru Model Constanța SA care dorește să investească pe strada Vasile Alecsandri nr. 7. Astfel, prin CU nr. 1.268 se dorește consolidare, amenajări interioare, punere în valoare și aliniere la cornișă cu clădirile învecinate și schimbare destinație din locuință în spațiu de cazare și alimentație publică. Documentația are o valabilitate de un an.
Investiția pe care Sorin și Emilia Mirela Ștefănescu vor să o realizeze este consolidarea clădirii de pe strada Vasile Alecsandri nr. 7, punerea acesteia în valoare și schimbarea destinației actuale – de locuire – în spațiu de cazare și alimentație publică. Potrivit datelor, imobilul la care se vor face modificările a fost preluat de către cei doi de la SC Model Constanța SA.
Conform documentațiilor, lucrările de consolidare implică întărirea structurală a imobilului, pentru a asigura stabilitatea și siguranța construcției, prin intervenții asupra fundațiilor, stâlpilor, grinzilor și pereților structurali. Amenajările interioare vor transforma spațiul existent pentru a corespunde noii funcționalități, incluzând reconfigurarea compartimentărilor, modernizarea finisajelor și instalarea de noi echipamente, necesare pentru spațiile de cazare și alimentație publică.
La parter se vor amenaja patru spații comerciale, accesibile din trotuarele adiacente celor două străzi principale. Subsolul va găzdui spații de depozitare aferente spațiilor comerciale, precum și spații tehnice, cu acces direct din casa scării a imobilului. Etajul și mansarda vor fi dedicate pentru zece unități de cazare. Accesul la acestea se va realiza din curtea interioară, situată în partea de sud a imobilului, printr-o recepție care va conduce către casa scării și liftul dedicat etajelor superioare.
Scurt istoric al clădirii
Imobilul a fost construit în anul 1890 și a aparținut familiei Frangopol. A funcționat ca hotel de clasa a II-a, extins pe două artere. Clădirea formează un front de perspectivă între Bulevardul Tomis și strada Vasile Alecsandri.
Segmentul care exista pe cea de-a doua arteră a fost construit ulterior celui poziționat în fața intersecției, la începutul secolului XX, prezentând o abordare arhitecturală diferită la nivelul fațadelor, de tip neoclasic târziu.
Acesta a devenit în anul 1959 Hotelul Dunărea şi a găzduit la parter, în intervalul 1960 – 1989, Restaurantul Pescarul. Corpul nou a fost demolat în anul 2004, segmentul care există încă fiind cel al Hotelului Central din faza inițială. Compusă din parter, etaj şi un segment central mansardat, clădirea prezintă ancadramente de tip neoclasic la nivelul ferestrelor etajului, constând din frontoane triunghiulare în segmentele superioare, integrând perechi de palmete reliefate, extinse din medalioane centrale.
Date despre investitori
Model Constanța SA a fost înființată în data de 26 februarie 1991, având sediul pe Bulevardul Tomis nr. 46 din municipiul Constanța. Administrator este Mioara Tănase, iar acționari sunt Iulia Oana Florea (fiica soților Ștefănescu), cu 30% din capitalul social, Tonis Trade SRL (25%) și Doris Trading SRL (15%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 484.139 de lei, pierderile de 21.244 de lei, iar datoriile, de 144.588 de lei, cu patru angajați.
Sorin Ștefănescu este asociat în firma Tonis Trade, care a fost înființată în data de 24 noiembrie 1994, cu sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 135 din municipiul Constanța. Administratori sunt Dragoș Florin și Sorin Ștefănescu, care sunt și asociați, cu 30, respectiv 40% din capitalul social, alături de Iulia Oana Florea, cu 30% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 36.375.510 lei, profitul de 167.169 de lei, iar datoriile, de 17.988.151 de lei, cu 44 de angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
