Societatea pe acțiuni Carmeco continuă demersurile pentru desființarea sau reamenajarea clădirilor unde a funcționat, în trecut, abatorul din orașul de la malul mării. Astfel, a obținut, zilele trecute un nou act de urbanism, pentru un corp din incinta fostului abator de pe Șoseaua Mangaliei din municipiul Constanța. Conform documentului eliberat de administrația locală, un corp de clădire va fi recompartimentat.
Este vorba de Certificatul de urbanism nr. 533, ce poate fi utilizat pentru: „Modificare Corp C3, prin desființare pereți de compartimentare, amenajări interioare și refacere finisaje fațade”. Documentul este valabil doi ani.
Menționăm că, în luna decembrie a anului trecut, beneficiarul a obținut autorizația de demolare pentru „Desființare pereți interiori la corpuri de clădiri parter C6, C9“. Amplasamentul este situat pe Șoseaua Mangaliei nr. 74 din municipiul Constanța. Și acest document este valabil doi ani.
Reamintim că, în data de 15 mai 2020, Carmeco SA a demarat procedura informării și consultării publicului privind Planul Urbanistic Zonal „Proiect imobiliar integrat Sammarina Center – Șoseaua Mangaliei nr. 74“, depunând anunțul de intenție și planul de situație cu numere poștale, în vederea identificării și notificării proprietarilor din zona de studiu. Pe parcursul derulării procesului de informare și consultare publică, a fost primită o sesizare care vizează reglementările propuse, astfel: prin Adresa nr. 89895/10.06.2020, formulată de Radu Valeriu, proprietar al unui apartament din cadrul Asociației de proprietari nr. 278 Constanța, acesta și-a exprimat acordul privind propunerile PUZ-ului, dar a solicitat ca noul proiect imobiliar să dețină locuri de parcare proprii, astfel încât să nu fie afectate cele aferente blocurilor din apropiere.
Prin răspunsul formulat, elaboratorul PUZ-ului a menționat că se vor respecta prevederile legale în vigoare privind numărul necesar de locuri de parcare amplasate pe terenul beneficiarului: se vor amenaja în suprateran și în garaje subterane cu două nivele.
Cum va arăta noul ansamblu imobiliar de la Abator?
Proiectul va fi structurat pe mai multe zone: Zona 1 va fi mixtă, de birouri clasa A, cu regim de înălțime 2S+P+20Etaje, cu spații de garare proprii, în regim preponderent subteran, pe două niveluri. Zonele 2 și 3 vor fi zone de ansambluri de locuințe, cu 900 apartamente, cu una, două, trei sau patru camere, cu regim de înălțime 2S+P+15 etaje.
Totodată, va exista și o zonă dedicată businessului comercial, prin schimbarea destinației clădirilor existente în galerii comerciale, și o zonă cu funcțiuni conexe, necesare asigurării unui standard de locuit ridicat, cum ar fi proiectarea unui club S+P+2 etaje, cu funcțiuni de wellness și restaurant, a unei clădiri P+1 cu piscină interioară și exterioară și spații de wellness. Totodată, ansamblul va fi prevăzut cu spații verzi, zone de interes și zone de loisir, dotate cu mobilier urban, folosite în comun. Circulațiile în interiorul incintei vor fi preponderent pietonale. Circulațiile auto vor fi dispuse preponderent perimetral și subteran.
Carmeco SA a fost înființată în data de 18 februarie 19941, având sediul pe Șoseaua Mangaliei nr. 74 din municipiul Constanța. Administratori sunt Tolciu Gospodin, Georgeta Pavel și Stelian Grasu, iar acționari sunt Sammarina Imobilliare SA (86% din acțiuni) și PAS Asociația Salariaților Carmeco (8%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 802.690 de lei, iar profitul, de 16.159 de lei, cu patru angajați.
Sammarina Imobiliare SA este controlată de Sammarina SA (18% din acțiuni), Lidiea Samara (35%) și de Stere Samara (43%), ultimii doi fiind și beneficiarii firmei. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 9.019.660 de lei, profitul net de 8.080.227 de lei, iar datoriile, de 21.444.245 de lei, cu un număr de șase angajați. Și Sammarina SA este deținută, în majoritate, de cei doi soți Samara, iar Maria Corina Cușu și Alexandru Sama au câte 10% din acțiuni fiecare.
Loredana MIHAI
Citește și:
