Stere Samara poate demola, deocamdată, pereții interiori ai unor clădiri ale fostului Abator

Carmeco SA şi Metachim SA se chinuie, de câțiva ani, să obțină acordul de mediu pentru Planul Urbanistic Zonal pe care îl propun pentru un ansamblu rezidențial în Abator. În luna mai 2020, publicul a fost invitat să transmită propuneri şi sugestii cu privire la „Elaborare PUZ pentru proiect imobiliar integrat Sammarina Center“, în locul fostului Abator. Deocamdată, firmele fac pași mici, de demolare.

Societatea pe acțiuni Carmeco a obținut, în cursul zilei de joi, 11 aprilie a.c., Autorizația de demolare pentru „Desființare pereți interiori la corpuri de clădiri parter C6, C9“. Amplasamentul este situat pe Șoseaua Mangaliei nr. 74 din municipiul Constanța. Documentul este valabil doi ani.

Precizăm faptul că, în data de 15 mai 2020, beneficiarul a demarat procedura informării şi consultării publicului privind Planul Urbanistic Zonal „Proiect imobiliar integrat Sammarina Center – Şoseaua Mangaliel nr. 74“, depunând anunţul de intenție şi planul de situaţie cu numere poştale, în vederea identificării şi notificării proprietarilor din zona de studiu. Pe parcursul derulării procesulul de informare şi consultare publică, a fost primită o sesizare care vizează reglementările propuse, astfel: prin Adresa nr. 89895/10.06.2020, formulată de Radu Valeriu, proprietar al unui apartament din cadrul Asociaţiei de proprietari nr. 278 Constanţa, acesta îşi exprimă acordul privind propunerile PUZ-ului, dar solicită ca noul proiect imobiliar să dețină locuri de parcare proprii, astfel încât să nu fie afectate locurile de parcare aferente blocurilor din apropiere.

Prin răspunsul formulat, elaboratorul PUZ-ului a menționat că se vor respecta prevederile legale în vigoare privind numărul necesar de locuri de parcare amplasate pe terenul beneficiarului: locurile de parcare aferente proiectului imobiliar se vor amplasa în suprateran şi în garaje subterane cu două nivele.

Cum va arăta noul ansamblu imobiliar de la Abator

Proiectul va fi structurat pe mai multe zone: Zona 1 va fi mixtă, de birouri clasa A, cu regim de înălțime 2S+P+20Etaje, cu spaţii de garare proprii, în regim preponderent subteran, pe două niveluri. Zonele 2 şi 3 vor fi zone de ansambluri de locuinţe cu 900 apartamente, cu una, două, trei sau patru camere, cu regim de înălţime 2S+P+15 etaje.

Totodată, va exista şi o zonă dedicată businessului comercial, prin schimbarea destinaţiei clădirilor existente în galerii comerciale, şi o zonă cu de funcţiuni conexe necesare asigurării unui standard de locuit ridicat, cum ar fi proiectarea unui club S+P+2 etaje, cu funcţiuni de wellness şi restaurant, a unei clădiri P+1 cu piscină interioară şi exterioară şi spaţii de wellness. Totodată, asamblul va fi prevăzut cu spaţii verzi, zone de interes şi zone de loisir, dotate cu mobilier urban, folosite în comun. Circulaţiile în interiorul incintei vor fi preponderent pietonale. Circulațiile auto vor fi dispuse preponderent perimetral şi subteran.

Carmeco SA a fost înființată în data de 18 februarie 19941, având sediul pe Șoseaua Mangaliei nr. 74 din municipiul Constanța. Adminisratori sunt Tolciu Gospodin, Georgeta Pavel și Stelian Grasu, iar acționari sunt Sammarina Imobilliare SA (86% din acțiuni) și Pas Asociația Salariaților Carmeco (8%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 709.212 lei, iar profitul, de 53.643 de lei, cu doi angajați.

Sammarina Imobiliare SA este controlată de Sammarina SA (18% din acțiuni), Lidiea Samara (35%) și Stere Samara (43%), ultimii doi fiind și beneficiarii firmei. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 8.184.755 de lei, profitul de 9.152.498 de lei, iar datoriile, de 23.421.673 de lei, cu șase angajați.

Și Sammarina SA este deținută, în majoritate, de cei doi soți Samara, iar Maria Corina Cușu și Alexandru Sama au câte 10% din acțiuni fiecare.

Loredana MIHAI

Citește și: