Ne aflăm în ultima lună de vară, dar în stațiunea Mamaia se construiește în continuare, chiar dacă suntem în sezonul estival. Nu ne referim la lucrări minore, ci la construirea de blocuri, modificarea unor hoteluri, pe scurt șantiere în toată regula. Astfel, turiștii aflați în nordul litoralului trebuie să se obișnuiască să treacă pe lângă ele și să suporte stoic zgomotul produs de muncitori.
În loc să găsească liniște, turiștii dau, pe litoral, de șantiere, căci se construiește în continuare. Chiar dacă, în Mamaia, de exemplu, de atâția ani avem atâtea imobile neterminate, ce urâțesc stațiunea.
Art.6 din legea 597/2001: În staţiunile turistice de pe litoral şi în zona plajelor cu destinaţie turistică este interzisă executarea lucrărilor de construcţie, pregătire, reparare, curăţare a clădirilor, precum şi a celor de reparare a străzilor, trotuarelor şi dotărilor tehnicoedilitare subterane şi aeriene, în perioada 15 mai- 15 septembrie a fiecărui an, cu excepţia lucrărilor executate în cadrul unor programe şi proiecte finanţate din fonduri externe nerambursabile, lucrărilor aflate în derulare, lucrărilor sezoniere, lucrărilor care necesită intervenţie urgentă şi a lucrărilor care nu aduc atingere activităţii turistice.
Art. 7 din aceeasi lege: Nerespectarea prevederilor art. 3 şi 6 constituie contravenţie şi se sancţionează cu amendă de la 10.000 lei la 50.000 lei
Prin urmare, doar ISC și Ministerul Turismului pot aplica sancțiuni.
Totodată art. 8 al aceleași legi spune așa: Constatarea contravenţiilor şi aplicarea sancţiunilor se fac de către personalul de control şi inspecţie din cadrul Inspectoratului de Stat în Construcţii, aflat în subordinea Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului.
Dacă, însă, cineva consideră că activitatea turistică este perturbată de un șantier, se poate adresa Ministerului Turismului, care va trimite Corpul de Control pentru a verifica, în cazul sesizărilor, situația de pe litoral. Dacă reclamația se confirmă, va fi solicitat Inspectoratul Județean în Construcții Constanța, pentru a stopa lucrările de edificare a blocurilor, hotelurilor sau orice alt imobil.
Olăroiu transforma Hotelul Mamaia într-un ansamblu rezidențial
Din acest motiv, întâlnim mai multe șantiere în diferite zone din stațiunea Mamaia. Cel care ne-a atras atenția în mod special este fostul Hotel Mamaia, unde muncitorii lucrează la ultimul etaj al unității de cazare. Deși pe pancarta afișată scrie că ultima autorizație de construire a fost emisă în anul 2014, de fapt o alta a fost eliberată în 2018, conform reprezentanților Primăriei Constanța, pentru societatea Steda Beach din București. Firma controlată de către Cosmin Olăroiu, antrenor român, a alocat peste 25 de milioane de euro pentru acest proiect exclusivist imobiliar: WIDA. Practiv, Olăroiu, împreună cu fiul său doresc să transforme Hotelul Mamaia într-un ansamblu rezidențial.
Ultima autorizație de construire, cu numărul 993, a fost emisă pentru fostul Hotel Mamaia în anul 2020, dar de această dată pentru firma First Mamaia Residence tot din Capitală (a fiului lui Olăroiu, Antonio Daniel, și a Roxanei Tănase), pentru „Modificare de proiect autorizat cu ACnr.1638/2018 si AC nr. 461/2017, prin modificări interioare, refațadizare și supraetajare imobil existent P+3-4Etaje existent – completare indici urbanistici conform Legii 50/1991 – locuințe colective, alimentatie publică, funcțiuni sportive“. Actul este valabil un an. Prin urmare, fostul Hotel Mamaia se va transforma într-un bloc.
Și Cușu și Babu construiesc vara
Vizavi de acest șantier se implementează și proiectul imobiliar al afaceristului Iancu Cușu. Acesta a primit de la Primăria Constanța undă verde pentru modificarea investiției de pe Bulevardul Mamaia numărul 407: edificarea unui hotel pe un teren în suprafaţă totală de 2.292 mp, proprietatea societății Real Estate Investment SRL. Proiectul vizează „Construire imobil D+P+5-8E cu destinaţia de hotel apartament cu 111 unităţi şi împrejmuire teren“. Conform pancartei, autorizația de construire a fost eliberată la data de 3 iunie 2020, iar data finalizării construcției este 14 septembrie 2023.
Real Estate Investment SRL a fost înființată în anul 2001 și are sediul social în municipiul Constanţa, pe strada Călăraşi. Asociaţi sunt Diva Star SRL, cu o parte socială, având o cotă de participare la beneficii şi pierderi de 1%, şi Iancu Cuşu şi Mirela Cuşu, fiecare cu o cotă de participare la beneficii şi pierderi de 49,5%. Administratorul firmei este Iancu Cuşu. Activitatea principală a societăţii constă în închirierea şi subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate.
Un alt șantier îl întâlnim în zona Restaurantului Estival și a Hotelului Comandor-Orfeu, pe Bulevardul Mamaia nr. 504. Este vorba despre proiectul societății Lavdor Perla Mării, controlată de Nicu Babu, care și-a modificat proiectul în curs de execuție autorizat cu AC 1350/2019: construire imobil P+8E cu funcțiunea în locuințe colective, cu spațiu de alimentație publică și parcare la parter. Autorizația este valabilă 24 de luni. Lucrările sunt în plină desfășurare, pentru amenajarea parcării la parterul blocului deja edificat.
Inițial, Lavdor Perla Mării SRL a depus, la sfârşitul anului 2018, la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa, raportul privind impactul asupra mediului pentru proiectul „Construire imobil P+8 etaje, cu funcţiunea de cazare şi alimentaţie publică“. La acea vremea familia Gociman deținea firma.
Acum, asociații Lavdor Perla Mării sunt Nicu Babu (67%), fostul finanțator al Săgeții Năvodari, și Capital Gate Residence SRL (33%). Capital Gate Residence are ca asociați pe Florea Cătălin și Valentin Stanciu, și pe Gabriel Banu.
Loredana MIHAI
Citește și:
