GALERIE FOTO. Un nou proiect imobiliar, pe un sit arheologic de lângă Hotel Palace

Centrul vechi al orașului de la malul mării este în atenția investitorilor imobiliari. Spre exemplu, pe o parcelă folosită până de curând drept parcare, situată lângă unul dintre reperele urbei -Hotel Palace, pe strada Remus Opreanu nr. 3, se pregătește un proiect imobiliar.

Deocamdată, beneficiarul se află în etapa birocratică și dorește elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu, pentru a ști ce poate construi și în ce condiții, mai ales că vorbim despre un sit arheologic.

Însă, înainte de toate, specialiștii în cultură au demarat cercetarea arheologică, iar, după cum se poate observa și în imagini, bucăți de pereți antici au fost scoase la lumină.

În ședința din 20 octombrie 2025 a Comisiei Naționale de Arheologie, din cadrul Ministerului Culturii, specialiștii au aprobat cererea pentru autorizația de cercetare arheologică preventivă privind construirea unei clădiri și amenajarea incintei de pe strada Remus Opreanu nr. 3, din zona peninsulară a municipiului. Instituția solicitantă este Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța. Autorizația nr. 593 a fost emisă de Ministerul Culturii – Direcția de Patrimoniu Cultural.

Pe terenul din apropierea Hotelului Palace a fost amplasat un panou de informare în care se menționează că este vorba despre o autorizație de cercetare arheologică preventivă.

Certificate de urbanism emise pentru PUD

Primul astfel de act a fost eliberat în urmă cu mai bine de patru ani, fiind vorba despre Certificatul de urbanism nr. 1.827/2022, tot pentru „elaborare Plan Urbanistic de Detaliu”. Ultimul document, nr. 2.504 din 23 octombrie 2024, are drept scop obținerea autorizației de construire și întocmirea unor studii de specialitate. Valabilitatea sa este de un an. Solicitantul este Building Project & Plans (fosta New Home Construct SRL).

Pentru primul certificat de urbanism, din 2022, solicitantul era protejat conform Regulamentului GDPR privind datele cu caracter personal, fiind vorba despre o persoană fizică.

Beneficiarul: Building Project & Plans sau AVT Real Estate?

Interesant este faptul că, pe panoul de informare, este menționată societatea AVT Real Estate ca beneficiară a lucrărilor, companie controlată de omul de afaceri Octavian Avrămoniu, care deține în portofoliu o serie de investiții imobiliare în diferite zone ale municipiului Constanța, în special în nordul litoralului.

În schimb, solicitantul certificatului de urbanism pentru elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD), pas premergător construirii unei clădiri, este Building Project & Plans.

Detalii despre firme

Societatea AVT Real Estate a fost înființată la data de 12 octombrie 2023, având sediul pe strada Zagazului, nr. 4 din Sectorul1, București. Administrator este Octavian Avrămoiu, care este și asociat cu 95% din capitalul social, alături de Maria Irina Avrămoiu (5%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 1.050.200 de lei, profit de 965.051 de lei, datorii de 2.036.577 de lei, cu un salariat.

Societatea Building Project&Plans a fost înființată în data de 22 decembrie 2004, având sediul pe strada Ion Roată nr. 3 din municipiul Constanța. Administrator este Maria Sonia Lazăr, care este și asociat, cu 1% din capitalul social, alături de firma Headstone Holding LTD din Cipru, cu 99% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 628.610 lei, pierderile de 583.259 de lei, iar datoriile, de 31.477.255 de lei, cu un număr de șase angajați.

Compania dezvoltă mai multe proiecte imobiliare în Constanța și în stațiunea Mamaia. Ea a figurat și în Dosarul Retrocedărilor, sub vechea sa denumire (New Home Construct SRL), alături de fondatorul său, Mihai Sergiu Ceacîreanu.

Loredana MIHAI

Citește și: