Dacă nu a reușit să convingă aleșii locali să îi aprobe construirea unui bloc de cinci etaje vizavi de turnul de la Modern, acum acesta a modificat proiectul: vrea o clădire de birouri.
Anul trecut, cunoscutul investitor imobiliar Gheorghe (Gigi) Alexa a inițiat un Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul pe care îl deține pe Bulevardul Ferdinand nr. 6, vizavi de blocul Creion. Dar acesta nu a primit avizul arhitectului-șef al Constanței, care susținea că Alexa se prevalează de regimul de înălțime (S+P+4E+5E retras) aprobat printr-un alt Plan Urbanistic de Detaliu, în anul 2000, dar nu ține cont și de utilizările stabilite de acesta, ci de regimul de utilizare din Planul Urbanistic General. Așa că aleșii locali au respins proiectul de hotărâre privind aprobarea PUD-ului, în ședința de la sfârșitul lunii februarie.
Dar dacă i-a fost respinsă cererea atunci, finul lui Gigi Becali vine cu altă propunere, ca să-l mulțumească pe arhitectul-șef. Nu mai vrea bloc cu cinci etaje, ci o clădire de birouri cu același regim de înălțime, respectând, astfel, și funcțiunile stabilite prin PUD-ul aprobat în 2000.
Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism din cadrul Primăriei Constanța va analiza noua sa cerere și noul Plan Urbanistic de Detaliu în ședința din 09.12.2021.
Nu trebuie uitat că arhitectul-șef Dan Petre Leu era nemulțumit, la începutul acestui an, și de calitatea soluției de arhitectură propuse atunci, fiind discutabilă situația în care se crea un spațiu liber cu lățimea de 0,6 metri între blocul existent și cel care ar urma să fie construit. Lucru reclamat și către veciniii lui Gheorghe Alexa, din blocul de lângă terenul său. Pentru că pe parcursul derulării procesului de informare și consultare a publicului, din august 2020, unsprezece proprietari din blocul învecinat au trimis o sesizare, exprimându-și dezacordul cu privire la noul proiect imobiliar, motivând chiar o posibilă afectare a stabilității imobilului în care locuiesc.
„Imobilul ce urmează să fie construit, lipit de calcanul blocului nostru, ar aduce riscuri grave pentru integritatea lui. Are o vechime de 90 de ani, prezintă un grad de înclinație evident, pereții sunt deja afectați de fisuri și crăpături. Iar pe latura blocului pe care se dorește alipirea noului bloc există ferestre care asigură iluminarea naturală și aerisirea bucătăriilor și băilor fiecărui apartament, deci nu vor fi asigurate condițiile legale de însorire pentru încăperile de locuit“, au transmis cei unsprezece petenți. Într-adevăr, Alexa nu voia să-și ridice blocul lipit de cel existent deja, ci la 60 de centimetri depărtare, dar era de ajuns?!
Rămâne de văzut ce soluție de arhitectură propune acum investitorul pentru viitoarea construcție de pe terenul de 137mp și ce vor decide, într-un final, consilierii locali.
Valentin ISPAS
Citește și:
