În dreptul pasarelei din centrul stațiunii Mamaia, se află în curs de execuție un ansamblu de locuințe colective denumit „Le Rose Del Lago“. Lucrările au fost demarate în urmă cu mai mulți ani, pe vremea fostului primar Radu Mazăre. Beneficiarii investiției sunt House 3000 Estate Investment SRL, Georgică Giurgiucanu și Habitat și Ambient SRL, care doresc să aducă modificări complexului, iar în acest sens au solicitat și obținut certificat de urbanism din partea Primăriei Municipiului Constanța.
Este vorba de Certificatul de urbanism nr. 2.204, prin care House 3000 Real Estate Investment SRL, cea care apare ca solicitant pe site-ul Municipalității,dorește să modifice investiția de pe Bulevardul Mamaia nr. 355 A din Constanța. Scopul actului este de a obține, ulterior, autorizație de construire.
Conform documentului, certificatul de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat, pentru modificare proiect în curs de execuție pentru corpul C, prin schimbare fațadă corp A, corp B și corp C, recompartimentări interioare corp A, corp B și corp C, schimbare parțială de destinație din apartamente turistice în locuințe colective, construire lifturi exterioare la corp B, amenajare terasă exterioară și construire spații conexe la parter și post de transformare.
Pentru proiect, Primăria a mai emis Autorizația de construire nr. 2171/27.11.2019, eliberată pentru altă modificare a proiectului: supraetajare cu un nivel în limita a 20% din suprafața desfașurată, conform Legii nr. 50/1991 art. 2 alin. (4) lit. a^1, conform Deciziei civile nr. 1189/CA/28.10.2019 din Dosarul civil nr. 982/118/2015. Autorizația a fost eliberată pentru firmei Fin.Co.Ge.Ro., care a fost absorbită total de societatea House 3000 Real Estate Investment, în anul 2014.
Practic, Municipalitatea a fost obligată de instanță să emită documentul.
„Obligă pârâtul, în favoarea reclamantei, să elibereze autorizația de construire pentru «modificare proiect în curs de execuţie autorizat cu AC nr 1365/15.09.2011, Construire Complex Turistic Le Rose del Lago P+8 E+9 parțial, prin supraetajare cu un nivel de 20% din suprafaţa desfăşurată, conform art. 2 alin. 4 lit a din Legea 50/1991», în termen de 30 de zile de la pronunţarea prezentei decizii, sub sancţiunea plăţii unei penalităţi de 1.000 de euro /zi de întârziere“, se arată în minuta Curții de Apel.
Edificarea complexului turistic Le Rose Del Lago, cu regim de înălțime P+8E+9Eparțial, a fost permisă de administrația locală prin Autorizația de construire nr. 1365/15.09.2011, firmelor Rosembert Imobiliare SRL, Habitat și Ambient SA și Oanei și lui Georgică Giurgiucanu.
Asta chiar dacă blocul cu trei scări urma să fie ridicat atât de aproape de pasarela pietonală Năvod și pescăruș încât, dacă întinzi mână, le poți bate locatarilor în geam. Vorbim de pasarela din centrul stațiunii Mamaia, pe care poți traversa de pe malul Lacului Siutghiol în zona Cazinoului, pe partea cu marea, și invers.
Beneficiarii investiției din Mamaia, zona Cazino
Georgică Giurgiucanu a fost condamnat, în anul 2019, în Dosarul Retrocedărilor din Constanța, la 5 ani și 6 luni de închisoare. Acesta a fost pus în libertate în 2022, în urma deciziei Judecătoriei Ploiești.
House 3000 Real Estate Investment SRL a fost înființată în anul 2003, având sediul social pe strada Publicist Constantin N. Sarry din municipiul Constanța. Administratori sunt sunt Jgumă Cristina Florina și Teodor Cezar Catargiu, iar unic asociat este este compania luxemburgheză Green Real Estate. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 40.640.647 de lei, profitul de 27.860.444 de lei, iar datoriile de 38.046.457 de lei, fără angajați. Beneficiarii ar fi luxemburghezul Panico Paolo, italianul Nunzio Romeo și franțuzoaica Catherine Dupont.
Pe de altă parte, firma Habitat și Ambient SRL se află în faliment din data de 29 februarie 2024, nefiind inclusă în selecțiile de firme active. Sediul social este pe strada Fabrica de Cărămidă nr. 12 din Sectorul 1 al Bucureștiului. Asociați sunt Masterjob Consultanță SA (93%) și Valentin Gheorghe Ionescu (7%). Din anul 2020 și până în anul 2023, firma nu a avut activitate, iar pentru anul trecut a raportat datorii de 5.089.683 de lei și pierderi de 44 de lei, tot fără angajați.
Masterjob Consultanță SA are sediul social la aceeași adresă din Capitală, este administrată de Ionel Viorel Toma și are ca acționari pe Florin Dorobanțu (98%) și pe Valentin Gheorghe Ionescu (2%). Din 2022 nu și-a mai depus raportările fiscale.
Loredana MIHAI
Citește și:
