Grecul Christos Panopoulos pierde în favoarea ABADL terenul de pe taluzul plajei Modern, unde voia să construiască blocuri

Procesul civil dintre Administrația Bazinală de Apă Dobrogea – Litoral (ABADL) și un investitor imobiliar, deschis în 2021, s-a încheiat. Doar pe fond! Urmează căile de atac. Vorbim de un teren din proximitatea Plajei Modern din Constanța, pe care un investitor grec, Christos Panopoulos, a dorit să investească într-un proiect imobiliar. Numai că cei de la Apele Române au deschis acest proces pentru a redobândi terenul destul de generos. Prima instanță s-a pronunțat vineri, în favoarea ABADL.

Este vorba de o revendicare imobiliară dintre ABADL și Ministerul Finanțelor, pe de o parte, și grecul Christos Panopoulos, pe de altă parte, acesta având calitate procesuală de pârât. Investitorul grec intenționează să construiască, pe taluzul de la Plaja Modern, mai multe imobile de locuințe colective și turistice, însă ABADL s-a opus acestui proiect. Potrivit reprezentanților săi, terenul respectiv aparține, de fapt, Statului Român și trebuie să se întoarcă în administrarea sa.

Pe rolul Secției Civile a Tribunalului Constanța a fost înregistrat, în 2021, un dosar ce are ca obiect revendicare imobiliară. Administrația Națională Apele Române, prin Administrația Bazinală de Apă Dobrogea – Litoral, a chemat în instanță pe Christos Panopoulos și Ministerul Finanțelor Publice.

Juriștii ABADL au solicitat restituirea, prin hotărâre judecătorească, a terenului de pe faleza litoralului românesc, de 2.425 mp, din apropierea străzii Mihai Eminescu, aflat, în prezent, în proprietatea grecului.

Totul a început în momentul în care pe site-ul Primăriei Constanța a fost publicat anunțul de intenție al lui Christos Panopoulos și al soției sale, Eva Flevari, de a elabora un Plan Urbanistic Zonal, pentru reglementarea și stabilirea condițiilor de construire pe șase terenuri situate pe taluzul Plajei Modern, între Casa Căsătoriilor și Centrul Cultural Turc „Yunus Emre“, și strada Mihai Eminescu și plajă.

Potrivit proiectului, grecul și-ar dori să ridice un ansamblu cu funcțiune de locuire colectivă sau de turism, cu imobile cu un regim de înălțime chiar de P+5E.

Revenind în prezent, după cei aproape patru ani de proces, instanța de fond a admis acțiunea reclamantei ABADL și a respins excepția invocată de partea adversă privind nulitatea contractului de vânzare – cumpărare.

„Respinge, ca inadmisibil, capătul de cerere privind constatarea nulității absolute a contractului de vânzare-cumpărare. Admite în parte acțiunea. Obligă pârâtul să lase în deplină proprietate si liniștită posesie în patrimoniul public al Statului Român și în administrarea ANAR – ABADL terenul în suprafață de 2.425 mp, situat în Constanța, pe str. Mihai Eminescu FN, județul Constanța. Rectifică înscrierea din Cartea Funciară nr. 212569 a orașului Constanța privind terenul în suprafață de 2.425 mp situat în Constanța, str. Mihai Eminescu FN, județul Constanța, nr. cadastral 212569, în sensul radierii înscrierii dreptului de proprietate asupra acestui teren în favoarea pârâtului. Obligă pârâtul la plata către reclamantul ANAR – ABADL a sumei de 68.067 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată. Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Pronunțată astăzi, 09.05.2025, prin punerea prezentei la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței“, după cum se arată în hotărârea Tribunalului.

Întrucât hotărârea nu este definitivă, ne așteptăm ca Christos Panopoulos să atace această sentință la Curtea de Apel.

Daniel ALBU