Zona Baba Novac din Constanța se confruntă cu un ritm accelerat al dezvoltărilor imobiliare, în ciuda lipsei unei coerențe urbanistice. Blocurile sunt ridicate într-un ritm alert, printre casele existente, iar noi proiecte imobiliare sunt deja în curs de avizare la instituțiile competente.
Recent, o societate cunoscută din domeniul construcțiilor a obținut un certificat de urbanism pentru demolarea unor imobile de pe un teren din apropierea străzii Breaza. Apoi, autoritățile au emis un nou document urbanistic pentru edificarea unui ansamblu de locuințe înșiruite pe același amplasament. Situația generează îngrijorări în rândul locuitorilor, care reclamă lipsa unui Plan Urbanistic Zonal coerent și presiunea pe infrastructura existentă.
Societatea Marinii Buildings Development dorește să dezvolte un ansamblu de locuințe colective în apropierea străzii Breaza din cartierul Baba Novac și a obținut, în prima săptămână a lunii mai a.c., un act de urbanism în vederea demolării unor construcții de pe amplasamentul respectiv.
Vineri, 23 mai a.c., Primăria Constanța a eliberat documentul în care i se specifică că poate realiza investiția. Astfel, Certificat de urbanism nr. 838 poate fi utilizat pentru: construire ansamblu locuințe înșiruite, amenajare teren, organizare de șantier și împrejmuire parțială teren pe parcela sola 75, parcela A 701/122/2 – A 701/122/5 – A 701/122 LOT 1/1/1, cu acces de pe strada Breaza, sola 75 parcela A 701/122/2 – A 701/122/5 – A 701/122 LOT 1/1/2, cu acces din strada Breaza, sola 75, parcela A 701/122/2 – A 701/122/5 – A 701/122 LOT 1/1/3, cu acces din strada Breaza, parcela A 701/122/2 – A 701/122/5 – A 701/122 LOT ½, cu acces din strada Breaza din municipiul Constanța. Valabilitatea documentului este de doi ani.
Revenind la documentul eliberat în data de 7 mai a.c., precizăm faptul că certificatul de urbanism permite inițierea demersurilor pentru desființarea a două imobile – Corp C1 (magazie) și Corp C2 (birouri), aflate pe parcela Sola 75, loturile A 701/122/2, A 701/122/5 și A 701/122, cu acces din strada Breaza, din municipiul Constanța. Terenul se întinde pe mai multe loturi – Lot 1/1/1, 1/1/2, 1/1/3 și 1/2 –, toate având acces direct din strada Breaza, o zonă în plină expansiune urbanistică.
Societatea Marinii Buildings Development a fost înființată în anul 2017, având sediul pe Bulevardul I.C. Brătianu nr. 28 din municipiul Constanța. Administratori și asociați sunt Mihai Marius și Vasile Nicolae, ambii cu câte 50% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 63.616 lei, pierderile de 229.275 de lei, iar datoriile, de 528.917 lei, cu șapte angajați.
Loredana MIHAI
