Un emblematic edificiu din stațiunea-simbol Mamaia, Hotelul Rex, monument de patrimoniu inaugurat de regele Carol al II-lea, este scos la licitație pentru suma de 10 milioane de euro, de către un executor judecătoresc. Unul dintre reperele arhitecturale ale stațiunii Mamaia, celebrul Hotel Rex, conceput de arhitectul George Matei Cantacuzino în perioada interbelică și considerat la acea vreme o unitate de cazare de lux, se pregătește să își schimbe proprietarul. Închis circuitului turistic din anul 2011 și parțial reabilitat în 2021, imobilul este scos acum la licitație publică.
Executorul judecătoresc Stoica Constantin Adrian anunță că în data de 18 decembrie 2025, de la ora 11:00, va avea loc licitația pentru vânzarea celebrului Hotel Rex din Mamaia (clădirea și parcarea). Licitația se va desfășura la adresa strada George Enescu nr. 15, municipiul Constanța.
Este scos la vânzare imobilul compus din teren intravilan, categoria curți-construcții, cu o suprafață de 7.000 mp din acte (respectiv 7.426 mp din măsurători), împreună cu construcția C1 – complexul hotelier Rex –, având 6 niveluri (parter, etaj recepție și 4 etaje), cu o suprafață construită la sol de 4.776 mp, plus anexele C2 și C3 (magazii). Totodată, este inclusă și parcarea hotelului, în suprafață de 2.345 mp.
Prețul de pornire al licitației este de 50.871.000 lei (47.818.740 lei pentru Hotel Rex și 3.052.260 lei pentru parcare), echivalentul a 10.000.000 euro, fără TVA. Conform acordului încheiat la data de 13 noiembrie a.c., între creditorul SIFI Cluj Retail SA și debitorul Rex Mamaia SRL, vânzarea se va face în bloc conform art. 846 alin. 3 din Noul Cod de Procedură Civilă.
Scurt istoric
De-a lungul timpului, Hotelul Rex a avut mai mulți proprietari, însă momentul de glorie a venit în anul 2006, când omul de afaceri Dan Adamescu l-a achiziționat pentru 10 milioane de euro de la Viorel Păunescu. Sub conducerea lui, unitatea de cazare a fost transformată într-un etalon al opulenței pe litoral.
În 2011, un incendiu la acoperiș a afectat și etajele superioare, iar hotelul a fost scos din circuitul turistic. După mai bine de un deceniu, societatea Rex Mamaia SRL a obținut un certificat de urbanism pentru consolidare, renovare și reconversia imobilului în apartamente de vacanță.
Certificatul de urbanism, între avize și interdicții
În mai 2023, Primăria Constanța a emis un certificat de urbanism prin care preciza că lucrările nu pot fi realizate fără elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu. Ulterior, în iulie 2023, administrația locală a emis un nou certificat, cu numărul 1.901, valabil un an, care permite consolidarea, refacerea fațadei și reconversia hotelului în clădire cu funcțiuni mixte: apartamente de vacanță, comerț și servicii.
Specialiștii spun NU extinderii
Pentru a readuce la viață bijuteria stațiunii, proprietarul a înaintat către Comisia Zonală a Monumentelor Istorice nr. 4 documentația pentru extinderea hotelului. Specialiștii au respins, însă, proiectul, considerând că intervențiile propuse ar afecta caracteristicile monumentului istoric.
Potrivit acestora, parcarea ar întrerupe vizual relația imobilului cu parcul și ar afecta circulația pe esplanadă. De asemenea, noile funcțiuni trebuie să respecte capacitatea de absorbție a monumentului, fără a-l supune presiunilor imobiliare.
Comisia a recomandat o variantă în care extinderile să nu afecteze fațada existentă și să păstreze imaginea inițială propusă de arhitectul Cantacuzino, în armonie cu spațiul natural.
O clădire încărcată de istorie
Hotelul Rex a fost construit între anii 1936 și 1938, piatra de temelie fiind pusă de Regele Carol al II-lea, la 15 august 1936. Arhitectura sa modernistă, cu influențe Art Deco, i-a oferit un statut aparte în stațiunea Mamaia.
În perioada comunistă, clădirea a purtat numele de Casa de odihnă „1 Mai“ (1945) și apoi „Internațional“ (după 1960). După 1989, a fost privatizată și a redevenit un hotel de lux până la declinul cauzat de incendiul din 2011.
Loredana MIHAI
Citește și:
Specialiștii se opun extinderii Hotelului Rex pentru a salva identitatea interbelică a stațiunii
