Primăria Constanţa a publicat marți, 8.11.2022, proiectul de hotărâre privind stabilirea impozitelor și taxelor la nivelul municipiului în anul 2023. Constănțenii pot trimite propuneri, sugestii sau opinii cu valoare de recomandare până la data de 21.11.2022 inclusiv.
Potrivit proiectului de hotărâre, în cazul persoanelor fizice, impozitul pentru clădirile rezidențiale și clădirile-anexă aferente se calculează prin aplicarea cotei de 0,11% asupra valorii imobilului. În cazul persoanelor juridice, acesta se calculează prin aplicarea cotei de 0,2% asupra valorii clădirii.
Valoarea clădirii, exprimată în lei, se determină prin însumarea valorii clădirii, a clădirilor-anexă, după caz, şi a valorii suprafeţelor de teren acoperite de aceste clădiri cuprinse în Studiul de piaţă administrat de Camera Notarilor Publici Constanța referitor la valorile orientative privind proprietăţile imobiliare din municipiul Constanța aferente anului 2022. În cazul în care în acesta valoarea este exprimată în euro/mp, valoarea clădirii se calculează prin înmulţirea suprafeţei construite desfăşurate exprimate în metri pătraţi cu valoarea pe metru pătrat cuprinsă în studiu, iar pentru exprimarea în lei se utilizează cursul de schimb al monedei euro la data de 31 decembrie 2022.
În situaţia în care valorile orientative privind proprietăţile imobiliare din Studiul de piaţă administrat de Camera Notarilor Publici Constanța sunt mai mici decât valorile impozabile determinate conform prevederilor art. 457 din Codul fiscal în vigoare la data de 31 decembrie 2022, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0,11%, în cazul persoanelor fizice, respectiv 0,2%, în cazul persoanelor juridice, asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor art. 457 din Codul fiscal în vigoare la sfârșitul acestui an.
Impozitul/taxa pe clădiri pentru clădirile nerezidențiale și clădirile-anexă aferente se calculează prin aplicarea cotei de 1,3% asupra valorii clădirii. Pentru clădirile nerezidenţiale utilizate pentru activităţi din domeniul agricol, se aplică o cotă de 0,4% asupra valorii clădirii.
Pentru imobilele care au în componenţă atât spaţii cu destinaţie rezidenţială, cât şi spaţii cu destinaţie nerezidenţială, impozitul se determină în funcţie de destinaţia suprafeţelor cu o pondere mai mare de 50% şi se calculează prin aplicarea cotei corespunzătoare destinaţiei majoritare asupra valorii întregii clădirii.
Rămâne valabilă prevederea potrivit căreia impozitul se majorează cu 50% în cazul clădirilor nerezidențiale utilizate în scop comercial (spații comerciale) în care nu se desfășoară activități economice pe o perioadă mai mare de 30 de zile consecutive în cursul unui an calendaristic și care sunt amplasate în zona și la frontul Bulevardelor Tomis (tronsonul cuprins între Bulevardul Aurel Vlaicu și str. Traian), Mamaia (tronsonul cuprins între str. I.G. Duca și intrarea în stațiunea Mamaia), 1 Decembrie 1918; Al. Lăpușneanu, Ferdinand și al străzilor Traian, Ștefan cel Mare, I.G. Duca și în Zona Peninsulară. Majorarea se aplică în anul fiscal următor celui în care Consiliul Local adoptă o hotărâre în acest sens.
Impozitul pe teren
În cazul terenului amplasat în intravilan, deținut de o persoană fizică, înregistrat în registrul agricol la categoria de folosinţă terenuri cu construcţii, impozitul/taxa pe teren se determină prin înmulţirea suprafeţei de teren, exprimată în hectare (din care se scad suprafețele de teren acoperite de clădiri), cu următoarea sumă:
- zona A – 13.453 lei/ha
- zona B – 8.475 lei/ha
- zona C – 5.799 lei/ha
- zona D – 2.757 lei/ha.
Pentru terenurile persoanelor juridice, aflate în intravilan, cu folosința de construcții, sumele sunt:
- zona A – 20.394 lei/ha
- zona B – 15.416 lei/ha
- zona C – 10.549 lei/ha
- zona D – 5.012 lei/ha.
Impozitul pe mijloacele de transport
În cazul autoturismelor înmatriculate, proprietarii persoane fizice și juridice trebuie să plătească 11 lei/200cm cubi (sau fracțiune din aceasta) pentru autoturismele cu capacitate cilindrică de până la 1.600cm cubi inclusiv, 23 de lei/200cm cubi (sau fracțiune) pentru cele cu capacitate cilindrică cuprinsă între 1.601 și 2.000cm cubi inclusiv, și 86 de lei/200cm cubi (sau fracțiune) pentru cele cu capacitate între 2001 și 2.600cm cubi inclusiv.
Pentru autoturismele înmatriculate cu capacitate cilindrică ce este cuprinsă între 2.601 și 3.000cm cubi inclusiv, impozitul este de 171 de lei/200cm cubi (sau fracțiune din aceasta), iar pentru cele de peste 3.001cm cubi proprietarii trebuie să plătească 345 de lei/200cm cubi (sau fracțiune).
În cazul mijloacelor de transport hibride, impozitul se reduce cu 95%.
Dacă dețin în proprietate sau folosință două sau mai multe autoturisme, constănțenii plătesc o majorare a sumelor de mai sus:
- 10,4 în plus pentru primul mijloc de transport
- 20% în plus pentru cel de-al doilea mijloc de transport
- 50% în plus pentru cel de-al treilea mijloc de transport și următoarele.
Majorarea se aplică fiecărui autoturism corespunzător ordinii de dobândire a dreptului de proprietate sau de folosire asupra bunului mobil.
În cazul în care la aceeași dată se dobândește dreptul de proprietate sau de folosință asupra a două sau mai multe autoturisme, ordinea numerică este cea declarată de contribuabilul persoană fizică. Declarația fiscală se depune în termen de 30 de zile de la data dobândirii.
Astfel, impozitul pe mașini datorat de persoana fizică ce deține mai multe autoturisme se determină prin însumarea impozitului aferent fiecărui mijloc de transport calculat conform valorilor de mai sus, majorat cu cota adițională corespunzătoare ordinii în care a fost dobândită mașina.
Valentin ISPAS
Citește și:
