Construcții lângă construcții pe terenurile, încă, rămase libere din stațiunile din nordul litoralului românesc. Primăria Constanța a lansat un anunț de consultare ce privește elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construirea unei unități de cazare cu patru etaje, în Mamaia.
Amplasamentul pe care societatea Non Constant intenționează să construiască un imobil cu regim de înălțime P+2-3-4Etaje – cazare turistică și alimentare publică este situat pe Bulevardul Mamaia, numărul 526 B, în stațiune, magazin numărul 3, zona Popas Tabără Turist. În prezent, pe acel teren există alte construcții, ce vor fi demolate pentru edificarea noii clădiri de patru etaje.
Terenul care a generat documentația are o suprafață de 183 mp (din acte), este amplasat în intravilanul municipiului Constanța, stațiunea Mamaia, Popas – Tabăra Turist, având acces din Bulevardul Mamaia. Terenul care a generat PUD-ul are ca vecinătăți: la nord – proprietate privată, Camping Tabăra Turist; la est – proprietate privată, restaurant Tabăra Turist; la sud – domeniu public, alee carosabilă; la vest – proprietate privată, chioșc nr. 2, Tabăra Turist.
Beneficiarul investiției a depus la instituția publică și un memoriu justificativ al obiectivului de investiții.Planul urbanistic de detaliu este instrumentul de proiectare urbană care reglementează retragerile faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei, procentul de ocupare a terenului, accesuri auto şi pietonale, conformarea arhitectural-volumetrică, modul de ocupare a terenului, designul spaţiilor publice. Reglementările urbanistice pentru stațiunea Mamaia au fost stabilite prin PUZ, aprobat prin HCL nr. 121/24.05.2013 .
Investitorul dorește ca obiectivul studiat să fie integrat într-un complex turistic având ca profil funcțiunea de alimentație publica și cazare turistică. Conținutul PUD-ului va avea în vedere și următoarele elemente de tema stabilite: menținerea funcțiunilor aprobate; menținerea valorilor maxime a indicatorilor urbanistici aprobați (POT, CUT), păstrarea parcelarului existent și a amprizelor străzilor adiacente; menținerea regimului maxim de înălțime aprobat, menținerea statutului juridic al terenurilor; corelarea cu studiile și documentațiile de urbanism aprobate anterior.
Pentru imobilul P+4E din stațiunea Mamaia, Popas Tabăra Turist, magazin 3, Primăria Municipiului Constanța a emis certificatul de urbanism nr. 3.099 din 16.10.2017, prin care se înștiințează că regulamentul de construire va fi creat în baza unui Plan Urbanistic de Detaliu ce va stabili posibilitățile de construire pe lot, reglementările accesului și al retragerilor față de limitele laterale și posterioare ale parcelei.
Date despre societate
Firma Noc Constant a fost înființată în data de 14 aprilie 2006, având sediul în stațiunea Mamaia. Unic administrator și asociat este Ion Chiriță. Cifra de afaceri raportată în anul 2020 a fost de 3.498.715 lei, profitul net de 1.383.725 de lei, datoriile de 245.144 de lei, la un număr mediu de șase angajați.
Loredana MIHAI
