Societatea Crescendo LCL intenționează să construiască, în locul fostului Restaurant Albatros din stațiunea Mamaia, un ansamblu de clădiri destinate turismului și un restaurant. Primăria Constanța a lansat un anunț de consultare publică pentru proiectul depus de beneficiar – Plan Urbanistic de Detaliu structură de primire turistică și alimentație publică.
Crescendo LCL SRL solicită reglementarea terenului pentru construirea unei structuri turistice cu spațiu comercial la parter. Se dorește, astfel, a se realiza un ansamblu unitar de clădiri cu funcțiuni principale destinate turismului și alimentației publice, având ca funcțiuni asociate comerțul, locuirea de vacanță, serviciile, activitățile administrative.
Obiectul lucrării este stabilirea modului de a amplasa pe terenul aflat în Constanța, stațiunea Mamaia, pe amplasamentul fostului Restaurant Albatros, aparținând societății Crescendo LCL, a unor imobile cu funcțiuni principale de turism și alimentație publică, servicii, locuințe, sport și întreținere, conform Planului Urbanistic Zonal aprobat, cu regimul de înălțime (S/D)+P+5E, astfel încât să fie îndeplinite cerințele funcționale și de calitate ale imobilelor propuse, în relație cu construcțiile învecinate și accesibilitatea la stradă.
Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu are caracter de reglementare specifică și se elaborează în scopul aprofundării prevederilor din Planul Urbanistic General și PUZ aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Constanța nr. 121 din 24.05.2013, corelate cu condiționarile din certificatul de urbanism. Scopul său este de a pune la dispoziția autorităților publice locale reguli de amplasare a obiectivului pe terenul identificat, utilizarea rațională a acestuia, corelarea intereselor generale cu cele particulare ale inițiatorului PUD-ul în valorificarea terenului, facilitarea elaborării proiectelor ulterioare de investiții.
Suprafața terenului este de 2.587 mp. În prezent, terenul este construit și amenajat, având patru corpuri de clădire, cu suprafață totală de 908 mp la sol, precum și de diverse platforme carosabile și pietonale, trotuare și terase amenajate, acoperite și descoperite, dintre care cele acoperite însumează o suprafață de 267 mp. Spațiile verzi prezente sunt în suprafață de 168 mp.
Zona se află în centrul stațiunii Mamaia, între Cazino și Castel (fostul Palat Regal). Clădirile de pe teren fac parte din fostul ansamblu de hotel și restaurant „Albatros“, legate cu un portic, cu terasa restaurantului deschisă spre promenadă și spre plajă. În vecinătate se află, spre sud, o serie de localuri de alimentație publică și spații comerciale, iar spre nord, un mic cartier de vile private, una din ele constituind sediul Poliției Stațiunii. Vilele nu se constituie într-un ansamblu unitar ca stil, amplasare pe teren, regim de înălțime, dar sunt îngrijite și înconjurate de vegetație.
Ansamblul va avea regim de înălțime variat, cu un corp de clădire mai înalt, D+P+5E, situat în zona centrală a terenului, care va avea funcțiuni turistice de cazare sau locuire de vacanță, și un corp cu înălțime redusă, D+P, cu funcțiuni secundare ale structurilor de primire turistică și cu alimentație publică. În spațiul rămas liber, se vor amenaja terase pentru alimentație publică și spații verzi de folosință comună, cu locuri de odihnă și agrement, alei pietonale, ocazional carosabile pentru intervenții în caz de urgență, parcare și amenajări peisagere.
Publicul este invitat să transmită observații asupra documentelor disponibile pe site-ul Primăriei Municipiului Constanța, prin e-mail (primarie@primarie-constanta.ro) sau prin poștă, la adresa Bulevardul Tomis nr. 51, etaj 1, cam.121, Serviciul Planificare Urbană și Mediu. Acestea pot fi depuse și la Registratura Primăriei, la Centrul de Informare Cetățeni din incinta City Park Mall, Bulevardul Al. Lăpușneanu 116, în perioada 19.04 – 4.05.2022.
Serviciul Planificare Urbană și Mediu va transmite elaboratorului / inițiatorului eventualele opinii / observații formulate. Acesta argumentează (ne)preluarea opiniilor și observațiilor. Răspunsul la observațiile transmise în scris va fi comunicat prin poștă sau e-mail de către Primăria Municipiului Constanța.
Comunicarea rezultatelor consultării publice se va face între 5 și 14.05.2022.
Date despre societate
Firma Cercendo LCL a fost înființată la data de 15 septembrie 1994, având sediul pe strada Dogrogeanu Gherea, numărul 24, din municipiul Constanța. Administratori sunt Lucian și Doina Luminița Cernat, iar asociați sunt Doina Luminița Cernat, cu 50% din capitalul social, Lucian Cernat, cu 25% din capitalul social, și Elena Mușu, cu 25% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată în anul 2021 a fost de 1.100.010 de lei și datoriile, de 80.495 de lei.
Loredana MIHAI
Este bine ca știm, dar e putem face pentru a opri dezastrul imobiliar .Locuitorii acestui oraș nu au niciun beneficiu doar aglomerație, praf și nervi.