Primăria Municipiului Constanța a eliberat, în cursul zilei de luni, 19 februarie a.c., certificatul de urbanism pentru construirea unui imobil de două etaje plus mansardă pe Bulevardul Tomis, în locul unei ruine aflate în zona Lupoaică. Pe site-ul municipalității, la secțiunea urbanism, nu este făcut public numele beneficiarului, aplicându-se Regulamentul GDPR, privind protecția datelor cu caracter personal, însă conform datelor publicate anterior, investitorul este Vasile Nicolae.
Este vorba despre Certificatul de Urbanism nr. 480 care vizează „Construire imobil S+P+2etaje+M locuire colectivă cu comerț și alimentație publică la parter, organizare de șantier conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 498/29.11.2023”. Documentul este valabil doi ani.
Proiectul s-a aflat, din nou, în luna septembrie 2023, pe masa Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Constanța pentru elaborarea a unui Plan Urbanistic de Detaliu pentru realizarea acestui obiectiv de investiții.
Imobilul este situat la intersecția Bulevardului Tomis cu strada Vasile Alecsandri, la numărul 34, despre care constănțenii își aduc aminte cu nostalgie că reprezenta o clădire impunătoare, cu o arhitectură frumoasă. Încă din anul 2017, beneficiarii au obținut certificat de urbanism pentru elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu premergător demarării lucrărilor. În prezent, clădirea este acoperită cu plasă, doar pereții rămânând în picioare. Acoperișul s-a degradat în timp, prăbușindu-se în anul 2019.
Potrivit reprezentanților Primăriei Constanta, imobilul a fost încadrat în categoria clădirilor cu stare tehnică neîngrijită încă din anul 2017, în baza Hotărârii Consiliului Local nr. 198/2017, privind majorarea impozitului pe clădiri. Ulterior, în urma verificărilor efectuate de către polițiștii locali din cadrul Serviciului Control disciplina în construcții și afișajul stradal, în baza de date a Serviciului Public de Taxe și Impozite Constanța s-a constatat faptul că imobilul a fost înstrăinat unor persoane fizice. Nicolae Vasile și Anca Mihaela au achiziționat acest imobil de la Societatea Civilă de Avocați „Hahui și asociații“.
Cei doi au obținut de la Primăria Constanța Certificatul de urbanism cu numărul 3.833, care arată faptul că nu poate fi construită o clădire cu regim de înălțime S+P+2E+M vizavi de Muzeul de Artă Populară, deoarece nu se încadrează în toate reglementările urbanistice aprobate, privind regimul de înălțime și aspectul exterior.
Primul certificat de urbanism pentru această clădire datează din anul 2007, când societatea SC Performant SRL intenționa să modernizeze, să consolideze și să extindă pe verticală imobilul S+P+1E+M în S+P+2E+M, cu funcțiunea de birouri. Ulterior, în anii 2010 și 2011, Societatea Civilă de Avocați „Hahui și asociații“ a primit certificat privind demolarea imobilului. În 2014, însă, aceeași societate a revenit și a fost emis un nou certificat de urbanism, pentru revenire asupra proiectului de consolidare, modificări interioare, exterioare și supraetajare, cu condiția încadrării în reglementările urbanistice aprobate și funcțiuni de locuire și spațiu comercial.
Loredana MIHAI
Citește și:
