Zona Faleză Nord din Constanța rămâne un magnet pentru investitori, locali și nu numai! Un cunoscut medic oftalmolog a depus documentele necesare la instituția abilitată de mediu pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, cel mai probabil în vederea unei viitoare investiții imobiliare. Acesta a solicitat și obținut recent acordul de mediu în acest sens.
Direcția Județeană de Mediu Constanța a decis că proiectul „Elaborare Plan Urbanistic Zonal“, pentru terenul de pe strada Prelungirea Bucovinei nr. 4G, din zona Faleză Nord a orașului de la malul mării (conform Certificatului de urbanism nr. 1307/21.05.2024, emis de Primăria Municipiului Constanța, și Avizului de oportunitate nr. 146088/23.08.2024), nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Terenul care generează PUZ-ul se află în intravilanul municipiului Constanța și face parte Unitatea Teritorială de Referință 3C, fiind inclus în ZRL4 – Subzona locuințelor colective situate în ansambluri preponderent rezidențiale, cu maximum P+3-4E. Suprafața întregului amplasament este de 3.500 mp, iar cea care a generat PUZ-ul, de 503 mp.
Prin proiect, Daniel Cătălin Răzvan propune două subzone de reglementare: subzona locuințelor colective medii cu regim de înălțime maxim P+3E+Et tehnic, cu suprafața de 1.707 mp, și subzona locuințelor individuale și colective mici cu maximum P+2E, în afara zonei protejate, de 1.498 mp.
Certificat de urbanism pentru elaborare PUZ
În luna mai a.c., Primăria Municipiului Constanța a eliberat Certificatul de urbanism nr. 1.307 în vederea întocmirii PUZ-ului. Valabilitatea documentului este de doi ani.
Proiectul s-a aflat și în atenția Comisiei Tehnice de Urbanism și Amenajarea Teritoriului, în luna septembrie 2024: „Cerere emitere aviz de oportunitate – elaborare PUZ pentru reglementare urbanistică teren str. Prelungirea Bucovinei nr. 46 – inițiator Daniel Cătălin Răzvan și Laura Țuru“.
Loredana MIHAI
