Nou nod rutier și bretelele de legătură dintre Autostrada A4 și comuna Cumpăna, inaugurate și deschise oficial pentru trafic la începutul acestui an, încep să atragă primii investitori în zonă. Dorinel Turcu, unul dintre cei mai cunoscuți afaceriști de pe litoral, intenționează să transforme un teren agricol extravilan într-o zonă rezidențială. S-a adresat Direcției Județene de Mediu Constanța, iar autoritatea a decis ca PUZ-ul poate merge mai departe fără aviz de mediu.
Afaceristul Dorinel Turcu a depus la Direcția Județeană de Mediu Constanța un proiect ce vizează „Elaborare Plan Urbanistic Zonal în vederea parcelării și stabilirii reglementărilor urbanistice”. Noul cartier ar urma să fie conectat la Strada Prelungirea Tractorului, care face legătura cu DN39E – Șoseaua Constanței și cu zona nodului rutier de la A4.
Terenul la care face referire are 7,34 hectare și este intravilan. Potrivit proiectului, se propune introducerea acestuia în intravilanul comunei Cumpăna, urmând să fie reparcelat în 122 de parcele. Dintre acestea, 110 vor fi folosite pentru locuințe individuale, 1 parcelă pentru dotări și servicii, 1 parcelă pentru spații verzi și 10 parcele pentru circulații publice. Mai pe scurt, se pregătește terenul pentru un nou cartier de case.
Documentația prevede POT 40% (Procent de Ocupare a Terenului) și CUT 0,7 (Coeficient de Utilizare a Terenului), cu locuințe de maxim P+1, P+M sau D+P, cu înălțime de maximum 7 metri.
PUZ-ul prevede și o rețea nouă de străzi, după cum urmează:
- FN1 – stradă principală de acces, cu profil de 12 m, care leagă zona de Prelungirea Tractorului;
- FN2–FN9 – străzi secundare, cu profile de 11–12 m, care asigură accesul la parcele și legătura cu FN1 și cu drumul De 405;
- De 405 și drumul de exploatare NC 112111 – drumuri existente care vor fi modernizate și lărgite;
Toate suprafețele de teren necesare pentru realizarea profilelor stradale noi aferente străzilor FN1-FN9 sunt rezervate din terenurile aflate în proprietatea privată a inițiatorului iar prin operațiunea de parcelare propusă se rezervă loturile 113-122 pentru acestă zonă de reglementare.
În urma parcurgerii etapei de încadrare din ședința Comitetului Special Constituit din 5 august 2026, s-a luat decizia supunerii procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Dorinel Turcu este unul dintre cei mai cunoscuți afaceriști de pe litoral datorită numeroaselor investiții din documentul imobiliar. Una dintre cele mai cunoscute companii pe care o administrează este Orient Ceramic SRL.
Andreea CONDURACHE
