Ioana Șufană, cunoscută sub numele de Senzual Jane, își mărește portofoliul proiectelor imobiliare. Pe bulevardul Aurel Vlaicu vrea să edifice un bloc de șase etaje. Beneficiarul a demarat încă din anul 2020 procedura informării și consultării publicului privind Planul Urbanistic de Detaliu – Reglementarea amplasării construcțiilor pe respectivul teren. Feedback-ul nu a fost unul pozitiv din partea constănțenilor și nici din partea mai multor societăți vecine. Însă, Primăria municipiului Constanța a eliberat recent un certificat de urbanism asupra informării construirii imobilului.
Este vorba despre Certificatul de Urbanism nr. 446 ce vizează „Construire imobile locuințe de serviciu S+P+6Etaje cu spații comerciale en – gros, organizare de șantier și împrejmuire teren”. Amplasamentul este situat pe Bulevardul Aurel Vlaicu, nr. 269 din municipiul Constanța. Documentul este valabil doi ani.
Potrivit datelor din P.U.D., terenul studiat este liber de construcții. Spre nord-est se află o parcelă pe care este amplasat un spațiu comercial, de depozitare și expunere, utilizat în prezent de Mobexpert. Spre sud-vest se află mai multe parcele, în general libere de construcții, pe unele fiind amplasate parcări pentru autovehicule.
Suprafața parcelei studiate este de 4.483 mp, având formă trapezoidală. Pe parcelă se intenționează amplasarea unor locuințe de serviciu, colective, cu regimul de înălțime maxim S+P+6Etaje, cuprinzând mai multe tronsoane de apartamente, spații comune și garaje. Obiectivul propus se încadrează din punct de vedere funcțional în prevederile PUZ-ului aprobat. Construcțiile principale vor cuprinde apartamente, pe teren putând fi amplasate alte funcțiuni complementare permise prin regulamentul de urbanism: garaje, spații cu specificarea şi respectarea distantelor față de limitele de proprietate.
În anul 2020, când a fost lansat spre consultare proiectul P.U.D.-ului inițiat de societatea Alexio Star Development Sun, mai multe persoane fizice și juridice s-au opus, menționând faptul că nu respectă mai multe măsuri, cum ar fi că nu se asigură însorirea imobilelor învecinate și distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu sau a ambulanțelor, iar numărul locurilor de parcare la nivelul solului este insuficient.
Alexio Star Development Sun S.R.L. a fost înființată la data de 2 octombrie 2018, având sediul pe strada Pescarilor nr. 67 din municipiul Constanța. Administrator este Ioana Sufană, care este și asociat (80%), alături de persoanele juridice De Toate în Construcții S.R.L. (10%) și Io Star Development Sun S.R.L. (10%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 1.883.391 de lei, datorii de 16.532.134 de lei și 32 de angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
