După ce Primăria Municipiului Constanța a eliberat, în luna mai a.c., un certificat de urbanism pentru Marina & Santis SRL, controlată de Ion Dumitrache, pentru o investiție asupra Bufetului Felix din Mamaia, acum afaceristul a depus la instituția abilitată de mediu un memoriu de prezentare pentru modernizarea și extinderea imobilului. Din cauza Bufetului Felix au avut loc foarte multe dispute, în urmă cu câteva luni. Aleșii locali PNL și PSD au acordat vot favorabil pentru ca firma condusă de Ion Dumitrache, șeful Organizației Municipale PSD Constanța, să cumpere terenul aferent localului.
Documentul a fost depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța, în vederea emiterii acordului de mediu aferent investiției „Modernizarea și extinderea Bufetului Felix – Alimentație publică P+2Etaje+Terasă circulabilă”. Pentru realizarea proiectului propus, nu sunt necesare lucrări de demolare.
Amplasamentul analizat este localizat în zona de sud a stațiunii Mamaia, în intravilanul municipiului Constanța, în apropiere de Hotel Bavaria Blu. În prezent, pe amplasament este construit un imobil parter identificat cu nr. cadastral 230677-C1 („Bufet Felix”), proprietatea firmei Marina & Santis SRL, ce are funcțiunea de alimentație publică.
Prinproiect, se propune modernizarea și extinderea imobilului existent. Noua clădire va avea un regim de înălțime P+2E+terasă circulabilă, își va păstra funcțiunea de alimentație publică și va dispune de o capacitate totală de 555 de locuri. Valoarea investiției nu este cunoscută, iar legat de perioada de implementare, beneficiarul își propune ca lucrările de construcții să se realizeze în termen de cel mult doi ani de la data obținerii autorizației de construire.
Capacitatea imobilului va fi împărțită astfel: la parter – 103 locuri, la etajul I – 224 de locuri, iar la etajul II – 228 de locuri. Totodată, din punct de vedere funcțional, la parter va exista un restaurant cu bucătărie şi anexe, la etajul I jn spațiu de evenimente, cu cinci variante de mobilare, cu partiții din pereți amovibili, cu bucătărie şi anexe. Etajul II va dispune de un spațiu de evenimente, cu patru variante de mobilare, cu partiții din pereți amovibili, cu bucătărie şi anexe, iar etajul tehnic și terasa circulabilă va fi accesibilă numai celor din incintă, de la etajele inferioare. La acest nivel, în spații delimitate şi ventilate, vor fi echipamente tehnice (centrale de tratare a aerului pentru întregul imobil).
Societatea Marina & Santis SRL a fost înființată în data de 10 aprilie 1991, având sediul în stațiunea Mamaia. Administrator este Sorin Lupu, iar asociați, fiecare cu câte 50% din capitalul social, sunt Maria și Ion Dumitrache. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 11.191.999 de lei, profitul net de 3.535.245 de lei, iar datoriile, de 1.571.359 de lei, cu 39 de angajați.
În luna februarie a.c., Consiliul Local Constanța a adoptat, în cadrul unei ședințe ordinare, proiectul de hotărâre privind aprobarea oportunităţii vânzării terenului în suprafaţă de 854 mp, situat în municipiul Constanţa, staţiunea Mamaia, identificat cu număr cadastral 230677, proprietatea privată a Municipiului Constanţa, aferent construcţiei C1 – Bufet Felix – Parter, cu respectarea dreptului de preempţiune al societăţii Marina & Santis SRL. Consilierii locali PNL și PSD au votat „pentru”, în timp ce USR a votat împotrivă. Rezultatul votului: 19 voturi „pentru”, opt împotrivă. Un singur consilier local USR a votat „pentru”: Iulian Călin.
Iar în luna martie a.c., proiectul a intrat, din nou, la vot pentru aprobarea prețului de pornire a vânzării terenului, de 1.485.960 de euro, fără TVA.
Loredana MIHAI
Citește și:
