Omul de afaceri Kemal Caliskan, prin societatea True Blue Development SRL, și Georgeta Tapangea au depus, la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța, un memoriu de prezentare al unui proiect ce vizează elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru parcelarea unor terenuri din comuna Valu lui Traian. Pe acestea ar urma să fie un ansamblu rezidențial.
Obiectul prezentei documentații îl constituie studierea stabilirii condițiilor urbanistice privind parcelarea unor terenuri, proprietate privată, situate în intravilanul localității Valu lui Traian, în vederea realizării de loturi individuale pentru construirea de locuințe și funcțiuni conexe, realizarea căilor de acces și echiparea edilitară a parcelelor.
Proprietatea studiată, în suprafaţă de 5.032 mp din acte și din măsurători, este situată în partea de nord a comunei și se identifică prin CF 111742 Parcela A301/1 – A301/2, Lot 1. Terenul reglementat prin acest PUZ propus este este liber de construcții, singurele funcțiuni impuse fiind cele reglementate prin Planul Urbanistic General al localității Valu lui Traian.
Zona studiată este accesată din strada Albatrosului, fiind principalul acces pentru incinta studiată. Prin Planul Urbanistic Zonal se reglementează condițiile în care se va putea edifica viitorul ansamblu de locuințe și servicii. Proiectul ce face obiectul acestei documentații implică reconfigurarea zonei studiate prin PUZ, în vederea construirii unor locuințe, plus toate utilitățile și amenajările aferente funcțiunilor propuse. Serviciile propuse: birouri, funcțiuni comerciale, servicii profesionale și activități manufacturiere, servicii financiar-bancare; sport-întreținere-recreere, farmacii, mici magazine alimentare etc.
Având în vedere faptul că localitatea Valu lui Traian este în continuă dezvoltare economică și socială, construirea unui ansamblu de locuire și servicii ar urma să fie profitabilă atât pentru investitorul privat, cât și pentru autoritatea publică locală, prin asigurarea de locuințe și a forței de muncă. De asemenea, prin viitoarea funcțiune ar fi susținut specificul zonei, cel de locuire.
Principalul obiectiv al proiectului de elaborare a unui PUZ ar fi de a asigura condiții optime din punct de vedere urbanistic, prin stabilirea unor reglementări care să nu intre în conflict cu vecinătatea și să asigure buna funcționare a viitorului ansamblu rezidențial.
Investiția ar fi oportună deoarece va fi valorificat din punct de vedere arhitectural-urbanistic și economic terenului reglementat.
Societatea True Blue Development SRL a fost înființată în data de 2 mai 2019 și are sediul pe Bulevardul I.C. Brătianu, numărul 17, din municipiul Constanța. Unic administrator și asociat este Kemal Caliskan. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 118.680 de lei, și o pierderile de 68.730 de lei, iar datoriile de 589.726 de lei, cu un angajat.
Loredana MIHAI
