Licitație deschisă pentru cafeneaua din Cazinoul Constanța

Societatea Patrimoniu Constanța Litoral SRL intenționează să închirieze spațiul ,,Cafenea/Bistro” din incinta Cazinoului Constanța. Proiectul de hotărâre privind închirierea acestui spațiu se află pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Constanța din 25 septembrie 2025. Amenajarea spațiului va fi supusă unor condiții stricte, fiind interzise intervenții asupra pereților, plafonului finisajelor originale sau circuitelor electrice. Prețul de pornire al licitației este de 48.700 lei/lună fără TVA.

Consiliul Local al Municipiului Constanța se reunește în ședință ordinară pe 25 septembrie a.c., iar pe ordinea de zi se află și proiectul de hotărâre nr. 368/19.09.2025 privind închirierea prin licitație publică a spațiului ,,Cafenea/Bistro” în suprafață utilă de 556,19 mp, la care se adaugă terasa exterioară descoperită spre mare, în suprafață de 324,00 mp, aflat la P+S din cadrul Cazinoului Constanţa, situat în municipiul Constanţa, bd. Elisabeta, nr. 4, jud. Constanţa, ce aparţine domeniului privat al municipiului Constanţa.

Preţul de pornire al licitaţiei, stabilit conform Analizei tehnico-economică privind actualizarea şi completarea terifelor de acces, foto-video şi închiriere spaţii în cadrul obiectivului cultural Cazino Constanta întocmită de societatea Tomis Business&Consulting S.R.L. recepţionată prin procesul verbal încheiat în data de 28.07.2025 şi înregistrată la societatea Patrimoniu Constanta Litoral SRL sub nr. 822/28.07.2025 şi al H.C.L. nr. 262/30.07.2025, este de 48.700 lei/lună fără T.V.A. Preţul chiriei se va indexa anual cu rata inflaţiei.

Valoarea chiriei contractuale va fi stabilită în urma finalizării procedurii de licitație publică în baza ofertei câştigătoare. Chiria se va achita lunar, anticipat pentru luna următoare, în cuantumul şi la termenele prevăzute în contractul de închiriere.

Contractul de închiriere se va semna pe o perioadă de patru ani.

Ce destinație va avea spațiul?

,,Spațiul se închiriază în vederea promovării imaginii Cazinoului Constanţa, precum şi a atragerii de venituri pentru administrarea şi exploatarea imobilului. În spaţiul închiriat se va deschide Cafenea/bistro, care va oferi clienţilor, prin eleganţa şi rafinamentul său, oportunitatea de a petrece timp de calitate, beneficiind de peisajul mirific oferit de Marea Neagră şi faleza acesteia, care înconjoară clădirea”, este menționat în raportul de specialitate.

Tot acolo este menționat că spațiul va avea destinație service cafea de specialitate, ceaiuri, sucuri naturale, băuturi răcoritoare şi băuturi alcoolice, precum şi produse de patiserie şi deserturi artizanale, preparare mâncare rece, în ton cu atmosfera elegantă a clădirii,  dar fără preparare şi servire mâncare.

Capacitatea estimată este de 120-150 de locuri în interior și circa 200 de locuri pe terasă.

După adjudecarea licitaţiei şi încheierea contractului de închiriere, locatarul nu va putea cesiona sau subînchiria spaţiul ce fac obiectul licitaţiei. Locatarul este obligat să exploateze în mod direct spaţiul ce face obiectul închirierii şi să păstreze destinaţia lui, fiind interzisă asocierea locatarului cu alte persoane fizice sau juridice.

Interdicții de amenajare

După adjudecare, locatarul trebuie să îndeplinească o serie de cerințe în ceea ce privește amenajarea viitorului bistro. Concret, spațiul trebuie amenajat cu mobilier contemporan, cu linii simple și curate, mesele vor fi de două persoane, piesele de mobilier trebuie să fie de foarte bună calitate, cu atenție la detalii și finisaje, paleta cromatică trebuie să fie mai degrabă neutră și cu inserții de lemn natural. Mobilierul exterior va fi rezistent la intemperii, mese de 2-4 persoane, umbrele de calitate, în tonuri neutre, fără inscripţionări comerciale, integrate armonios cu monumentul.

Pentru protejarea valorii istorice și arhitecturale a Cazinoului Constanța, amenajarea spațiului este supusă unor restricții specific. Spre exemplu, sste interzisă utilizarea mobilierului cu ornamente istorice inspirate direct din stilul Art Nouveau sau Neoclasic. De asemenea, nu sunt permise copiile ori pastişele de mobilier istoric, precum nici aglomerarea spațiului cu piese excesiv decorate.

Intervențiile de mobilier nu pot afecta structura originală a spațiului, este strict interzisă prinderea, lipirea sau modificarea pereților, pardoselii sau plafonului, precum și realizarea oricăror intervenții asupra circuitelor electrice existente. De asemenea, finisajele originale ale spațiului trebuie păstrate în integralitate, acestea nu pot fi alterate, acoperite sau modificate în niciun mod.

În ceea ce privește signalistica și branding-ul, identitatea vizuală a spaţiului închiriat trebuie sa fie complementară şi coerentă cu cea a Cazinoului, dar să nu o contrazică sau să o subordoneze.

Signalistica pentru informaţii, branding, evenimente şi promoţii trebuie să fie realizată pe suporturi contemporane, minimaliste, de calitate; să fie usor lizibilă, dar discretă, fara a agresa vizual spaţiul monumental; să fie amplasată strategic, astfel încât să nu obstruţtioneze decorurile istorice; să utilizeze materiale premium şi tehnologii moderne (ex. display-uri digitale discrete, totemuri etc.).

Este interzisă signalistica de branduri de consumabile (băuturi sau tigări ) şi etalarea lor pe mobilier si umbrele, sau alte signalectici luminoase. Signalistica nu trebuie să afecteze finisajele existente. De asemenea, este încurajată folosirea soluţiilor de iluminat ambiental individuale care pun în valoare atât decorurile istorice cât şi zonele funcţionale ale spaţiului închiriat.

Proiectul de hotărâre privind închiererea prin licitație publică se află pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Municipal Constanța, ședință ce va avea loc pe 25 septembrie 2025.

Andreea CONDURACHE