House 3000 Estate Investment SRL, Georgică Giurgiucanu și Habitat și Ambient SA au obținut acordul de mediu în vederea modificării proiectului imobiliar din dreptul pasarelei de la Piațeta Cazino din stațiunea Mamaia. Complexul turistic cu nouă etaje va fi supraetajat, iar funcțiunea va fi schimbată parțial: va cuprinde apartamente turistice și locuințe colective. Mult-disputata investiție a fost demarată pe vremea fostului primar Radu Mazăre, fiind denumită „Le Rose Del Lago“.
Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate anunță publicul interesat asupra luării deciziei etapei de încadrare: nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului în cadrul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului pentru proiectul: „Modificare proiect în curs de execuție autorizat cu Autorizația de construire nr. 2171/27.11.2019 – «Modificare proiect în curs de execuție autorizat cu AC nr. 1365/15.09.2011 – Construire complex turistic Le Rose Del Lago P+8E+9E parțial, prin supraetajare cu un nivel în limita a 20% din suprafață desfășurată, conform Legii nr. 50/1991 art. 2, alin. (4) lit. a^1, conform Deciziei civile nr. 1189/ca/28.10.2019, Dosar civil nr. 982/118/2015» –, prin modificare fațadă corp A, corp B și corp C, recompartimentări interioare corp A, corp B și corp C, schimbare parțială de destinație din apartamente turistice în locuințe colective, construire lifturi exterioare la corp B, amenajare terasă exterioară și construire spații conexe la parter, construire post de transformare“, amplasat în zona Cazino Parcare, stațiunea Mamaia, Bulevardul Mamaia nr. 355A din municipiul Constanța.
Proiectul deciziei de încadrare și motivele care o fundamentează pot fi consultate la sediul local al Agenției Naționale pentru Mediu și Arii Protejate, de pe strada Unirii nr. 23 din municipiul Constanța, în zilele de luni până vineri, între orele 8.00 și 13.00, precum și la următoarea adresă de Internet: http://apmct.anpm.ro. Comentariile, observațiile, propunerile publicului interesat se pot înainta până duminică, 25 mai a.c.
Astfel, investitorii doresc modificarea proiectului prin schimbare fațadelor corpurilor A, B și C, realizarea de recompartimentări interioare la cele trei corpuri de clădire, schimbarea parțială de destinație din apartamente turistice în locuințe colective (spațiile de la parter vor rămâne spații comerciale), amplasarea a două lifturi exterioare la corpul B, amenajare unei terase exterioare și construirea de spații conexe la parter și a unui post de transformare pe amplasament.
Terenul pe care se realizează investiția are o suprafață de 3.696 mp, conform Certificatului de urbanism nr. 2204 din 9.09.2024, eliberat de Primăria Municipiului Constanța, și a fost identificat prin Cartea Funciară nr. 208488, nr. cadastral 208488. Este situat în intravilanul municipiului Constanța și este proprietatea lui Georgică Giurgiucanu și a firmelor Habitat și Ambient SA și House 3000 Real Estate Investment SRL.
Valoarea modificărilor este de 1.533.280 de lei, iar perioada de implementare propusă este 2025 – 2026.
Precizăm faptul că pentru acest nou demers beneficiarii au obținut certificatul de urbanism necesar din partea administrației locale. În luna septembrie 2024, a fost emis Certificatul de urbanism nr. 2.204, prin care House 3000 Real Estate Investment SRL, firma care apare ca solicitant pe site-ul Municipalității, dorește să modifice investiția de pe Bulevardul Mamaia nr. 355A din Constanța. Adică fix lângă pasarela din centrul stațiunii.
Pentru acest proiect imobiliar, administrația locală a mai emis Autorizația de construire nr. 2171/27.11.2019, eliberată pentru supraetajarea cu un nivel, în limita a 20% din suprafața desfășurată. Documentul a fost eliberat firmei Fin.Co.Ge.Ro., care a fost absorbită total de societatea House 3000 Real Estate Investment, în anul 2014.
House 3000 Real Estate Investment SRL a fost înființată în anul 2003, având sediul social pe strada Publicist Constantin N. Sarry din municipiul Constanța. Administratori sunt Cristina Florina Jgumă și Teodor Cezar Catargiu, iar unic asociat este compania luxemburgheză Green Real Estate. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 40.640.647 de lei, profitul de 27.860.444 de lei, iar datoriile, de 38.046.457 de lei, fără angajați. Beneficiarii ar fi luxemburghezul Panico Paolo, italianul Nunzio Romeo și franțuzoaica Catherine Dupont.
Pe de altă parte, firma Habitat și Ambient SA se află în faliment din data de 29 februarie 2024, nefiind inclusă în selecțiile de firme active. Sediul social este pe strada Fabrica de Cărămidă nr. 12 din Sectorul 1 al Bucureștiului. Acționari sunt Masterjob Consultanță SA (93%) și Valentin Gheorghe Ionescu (7%). Din anul 2020 și până în anul 2023, firma nu a avut activitate, iar pentru anul trecut a raportat datorii de 5.089.683 de lei și pierderi de 44 de lei, tot fără angajați.
Masterjob Consultanță SA are sediul social la aceeași adresă din Capitală, este administrată de Ionel Viorel Toma și are ca acționari pe Florin Dorobanțu (98%) și pe Valentin Gheorghe Ionescu (2%). Din 2022 nu și-a mai depus raportările fiscale.
Georgică Giurgiucanu este unul dintre condamnații din Dosarul Retrocedărilor, un apropiat al fostului primar Radu Mazăre, fericitul beneficiar al multor retrocedări în mandatul acestuia.
Loredana MIHAI
Citește și:
