Mult-disputatul proiect imobiliar de lângă pasarela din zona Piațetei Cazino din stațiunea Mamaia va fi modificat. House 3000 Estate Investment SRL, Georgică Giurgiucanu și Habitat și Ambient SRL au depus, la instituția abilitată de mediu, documentația necesară pentru schimbările pe care le doresc în cadrul proiectului în curs de execuție. Acesta a fost demarat pe vremea fostului primar Radu Mazăre, iar anul trecut au reînceput lucrările pentru construirea unui complex rezidențial cu nouă etaje, denumit „Le Rose Del Lago“.
Acum a fost depusă documentația „Modificare proiect în curs de execuție, autorizat cu Autorizația de construire nr. 2171/27.11.2019 – «Modificare proiect în curs de execuție autorizat cu AC nr. 1365/15.09.2011 – construire complex turistic Le Rose Del Lago P+8E+9 parțial –, prin supraetajare cu un nivel, în limita a 20% din suprafața desfășurață, conform Legii nr. 50/1991 art. 2 alin (4) lit. a^1, conform Deciziei civile nr. 1189/ca/28.10.2019, Dosar civil nr. 982/118/2015» –, prin modificare fațadă corp A, corp B și corp C, recompartimentări interioare corp A, corp B și corp C, schimbare parțială de destinație din apartamente turistice în locuințe colective, construire lifturi exterioare la corp B, amenajare terasă exterioară și construire spații conexe la parter, construire post de transformare“.
Astfel, investitorii doresc modificarea proiectului prin schimbare fațadelor corpurilor A, B și C, realizarea de recompartimentări interioare la cele trei corpuri de clădire, schimbarea parțială de destinație din apartamente turistice în locuințe colective (spațiile de la parter vor rămâne spații comerciale), amplasarea a două lifturi exterioare la corpul B, amenajare unei terase exterioare și construirea de spații conexe la parter și a unui post de transformare pe amplasament.
Terenul pe care se realizează investiția are o suprafață de 3.696 mp,conform Certificatului de urbanism nr. 2204 din 9.09.2024, eliberat de Primăria Municipiului Constanța, și a fost identificat prin Cartea Funciară nr. 208488, nr. cadastral 208488. Este situat în intravilanul municipiului Constanța și este proprietatea lui Georgică Giurgiucanu și a firmelor Habitat și Ambient SA și House 3000 Real Estate Investment SRL.
Valoarea modificărilor este de 1.533.280 de lei, iar perioada de implementare propusă este 2025 – 2026.
Precizăm faptul că pentru acest nou demers beneficiarii au obținut certificatul de urbanism necesar din partea administrației locale. În luna septembrie 2024, a fost emis Certificatul de urbanism nr. 2.204, prin care House 3000 Real Estate Investment SRL, firma care apare ca solicitant pe site-ul Municipalității, dorește să modifice investiția de pe Bulevardul Mamaia nr. 355A din Constanța. Adică fix lângă pasarela din centrul stațiunii.
Pentru acest proiect imobiliar, administrația locală a mai emis Autorizația de construire nr. 2171/27.11.2019, eliberată pentru supraetajarea cu un nivel, în limita a 20% din suprafața desfășurată. Documentul a fost eliberat firmei Fin.Co.Ge.Ro., care a fost absorbită total de societatea House 3000 Real Estate Investment, în anul 2014.
Atunci, Municipalitatea a fost obligată de instanță să emită documentul. „Obligă pârâtul, în favoarea reclamantei, să elibereze autorizația de construire pentru «modificare proiect în curs de execuție autorizat cu AC nr 1365/15.09.2011 – construire Complex Turistic Le Rose del Lago P+8 E+9 parțial, prin supraetajare cu un nivel de 20% din suprafaţa desfăşurată, conform art. 2 alin. 4 lit a din Legea 50/1991», în termen de 30 de zile de la pronunţarea prezentei decizii, sub sancţiunea plăţii unei penalităţi de 1.000 de euro /zi de întârziere“, se arăta în minuta Curții de Apel.
Edificarea complexului imobiliar Le Rose Del Lago, cu regim de înălțime P+8E+9Eparțial, a fost permisă, întâi, de administrația locală prin Autorizația de construire nr. 1365/15.09.2011, firmelor Rosembert Imobiliare SRL, Habitat și Ambient SA și Oanei și lui Georgică Giurgiucanu.
Asta chiar dacă blocul cu trei scări urma să fie ridicat atât de aproape de Pasarela pietonală Năvod și pescăruș încât, dacă întinzi mână, le poți bate locatarilor în geam. Vorbim de pasarela din centrul stațiunii Mamaia, pe care poți traversa de pe malul Lacului Siutghiol în zona Cazinoului, pe partea cu marea, și invers.
House 3000 Real Estate Investment SRL a fost înființată în anul 2003, având sediul social pe strada Publicist Constantin N. Sarry din municipiul Constanța. Administratori sunt sunt Cristina Florina Jgumă și Teodor Cezar Catargiu, iar unic asociat este compania luxemburgheză Green Real Estate. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 40.640.647 de lei, profitul de 27.860.444 de lei, iar datoriile de 38.046.457 de lei, fără angajați. Beneficiarii ar fi luxemburghezul Panico Paolo, italianul Nunzio Romeo și franțuzoaica Catherine Dupont.
Pe de altă parte, firma Habitat și Ambient SRL se află în faliment din data de 29 februarie 2024, nefiind inclusă în selecțiile de firme active. Sediul social este pe strada Fabrica de Cărămidă nr. 12 din Sectorul 1 al Bucureștiului. Asociați sunt Masterjob Consultanță SA (93%) și Valentin Gheorghe Ionescu (7%). Din anul 2020 și până în anul 2023, firma nu a avut activitate, iar pentru anul trecut a raportat datorii de 5.089.683 de lei și pierderi de 44 de lei, tot fără angajați.
Masterjob Consultanță SA are sediul social la aceeași adresă din Capitală, este administrată de Ionel Viorel Toma și are ca acționari pe Florin Dorobanțu (98%) și pe Valentin Gheorghe Ionescu (2%). Din 2022 nu și-a mai depus raportările fiscale.
Georgică Giurgiucanu este unul dintre condamnații din Dosarul Retrocedărilor, un apropiat al fostului primar Radu Mazăre, fericitul beneficiar al multor retrocedări în mandatul acestuia.
Loredana MIHAI
Citește și:
