Mai mulți investitori au depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța un memoriu de prezentare pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal privind regenerarea zonei de locuințe colective prin modificarea reglementărilor urbanistice în zona delimitată de bulevardul Tomis, strada Tulcei, Aleea Murelor și strada Badea Cârţan, generat de imobilul din strada Tulcei numărul 2. Este vorba despre Ștefan Roșu, Maria Roșu și Dumitru Marin.
Prezența documentație servește la analiza zonei situate în municipiul Constanța, delimitată de bulevardul Tomis, Strada Badea Cartan, Aleea Murelor și Strada Tulcei, având ca scop regenerarea zonei și reconversia funcțională în vederea realizării a unor noi construcții de locuințe colective și funcțiuni complementare, generate de către parcela identificată cu nr cadastral 202588 în suprafată de 4000 mp, în baza Certificatului de Urbanism nr. 1942 din 08.06.2021 și a avizului de oportunitate nr 195034 din 27.12.2021.
Prin avizul de oportunitate nr 195034 din 27.12.2021, s-a stabilit că teritoriul care urmează să fie reglementat prin PUZ a fost stabilit pe limitele cadastrale în raport cu zonele de reglementare stabilite prin PUG, corelat cu accesibilitatea la trama majoră și cu propunerea de regenerare a zonei de locuințe colective din care face parte parcela care a generat documentația și este delimitat de Bulevardul Tomis, Strada Badea Cartan, Aleea Murelor și Strada Tulcei.
Terenul studiat de 4000 mp (din măsurători) /3702,3 mp (din acte) are categoria de folosință curți-construcții. Beneficiarul documentației a solicitat întocmirea prezenței documentații în vederea realizării unui nou complex de locuințe colective. Prin documentația PUZ se vor stabili condițiilor necesare pentru eliberarea autorizațiilor de construire pentru viitoarele amenajări și construcții ce urmează a se amplasa pe zona studiată. Se doreste reconversia funcțională a loturilor din zona de studiu.
Funcțiunile propuse pe teren vor conține imobile funcțiuni locuire colectivă cu spații comerciale, servicii, birouri, parcaje la parter, construcții aferente echipării tehnico edilitare, circulații auto și pietonale,parcaje, spații verzi amenajate, împrejmuiri, loc de joacă și ghene gunoi. Accesul auto se va realiza din aleile de acces din stradaTulcea și strada Murelor,propuse spre extindere și reamenajare. Indicatorii urbanistici propuși în această fază sunt regim minim-P+4Etaje și regim maxim de P+8Etaje.
Loredana MIHAI
