Proiectul medicul stomatolog din București, Khassawneh Salim, se află, din nou, pe masa Comisiei tehnice de urbanism. Este vorba de elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru introducerea unui teren în intravilan, în apropierea comunei Valu lui Traian. Acum, beneficiarul are nevoie de avizul arhitectului-șef, după ce în luna august a.c., PUZ-ul a fost lansat în consultare publică.
Este vorba despre un PUZ pentru teritoriul extravilan, delimitat de limita intravilanului, DN3 și limite cadastrale, elaborat în vederea introducerii în intravilan a parcelei A120/1/1, inițiat de Khassawneh Salim.
Anul trecut, medicul a depus la Agenția pentru Protecția Mediului din Constanța un memoriu de prezentare pentru introducerea terenului în intravilan și reglementarea urbanistică a acestuia, în vederea obținerii avizului de mediu. PUZ-ul pentru terenul cu numărul cadastral 232981 a mai fost în consultare publică în luna iulie 2023.
Suprafața inițială care este propusă să fie introdusă în intravilan este de 7.800 mp și este situată la nord de Drumul Național 3, la limita cu Unitatea Administrativ-Teritorială Valu lui Traian. Zona de studiu se află la aproximativ 5 km față de Zona Industrială Palas și la 3,5 km de centrul comunei. Accesul în zonă este asigurat prin drumul național, din care se intenționează a se realiza accesul în incintă, din sudul proprietății. Nu există utilități în apropierea terenului. În faza de avizare, este posibil să existe posibilitatea racordării la rețelele edilitare din Valu lui Traian, din zona de locuințe.
Pe terenul vizat se dorește o zonă funcțională pentru instituții și servicii. Vor fi admise pentru amplasamentul studiat, conform PUZ-ului: clădiri de birouri – sedii de firmă, spații de depozitare de mici dimensiuni, stație mixtă de carburanți, stații electrice încărcare autoturisme, stații GPL, comerț, alimentație publică și servicii personale, grupuri sanitare, clădiri tehnice și spații de cazare în regim hotelier. Ca funcțiuni complementare ale zonei, se pot amenaja parcaje la sol şi multietajate, stații de întreținere și reparații auto, spații verzi amenajate și amenajări peisagistice, spații pentru sport, agrement, relaxare, accese pietonale și carosabile, și altele.
Loredana MIHAI
Citește și:
