Un nou proiect imobiliar de mari dimensiuni se pregătește pe malul lacului Siutghiol. Dezvoltatorii North Global Services SRL și Alpha Builders Group SA au inițiat demersurile pentru construirea unui complex rezidențial, compus din două clădiri de până la 14 etaje, care va include nu mai puțin de 176 de locuințe colective, spații comerciale, centru SPA sau sală de fitness.
Doi dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din România pregătesc un proiect de mare anvergură în zona lacului Siutghiol. Este vorba despre societățile North Global Services SRL și Alpha Builders Group SA, care au depus la Direcția Județeană de Mediu Constanța un memoriu de prezentare pentru proiectul intitulat „Construire ansamblu imobil cu locuințe colective și apartamente de vacanță, funcțiuni conexe locuirii – parcaje și accesuri rutiere, piscină, sală de fitness, SPA, cu încadrarea în regimul maxim aprobat, împrejmuire teren și organizare de șantier”.
Proiectul urmează să fie realizat în stațiunea Mamaia, în Zona Vile Nord – Lac, lot 3/3/1/2, identificat cu numărul cadastral 258585.
Pe amplasamentul analizat este propusă construirea unui complex imobiliar multifuncțional cu regim de înălțime 2S+P+14E, alcătuit din două tronsoane: Tronsonul 1, cu regim de înălțime 2S+P+14E, și Tronsonul 2, cu regim de înălțime 2S+P+13E.
Complexul va cuprinde 176 de unități locative, reprezentând apartamente de vacanță și locuințe colective, o piscină interioară și una exterioară, sală de fitness, centru SPA, nouă spații comerciale la parter și trei spații la etajul 1, precum și 212 locuri de parcare, amenajate atât în subteran, cât și la suprafață. Proiectul mai include accesuri rutiere și pietonale, spații verzi, firme luminoase, împrejmuirea terenului și organizarea de șantier.
Terenul pe care va fi dezvoltat ansamblul are o suprafață de 4.774 de metri pătrați. Potrivit Certificatului de Urbanism nr. 79 din 3 februarie 2026, categoria de folosință este „curți-construcții”, terenul fiind în prezent liber de construcții.
Imobilul se află în proprietatea privată a societăților North Global Services SRL și Alpha Builders Group SA, conform Contractului de superficie nr. 1671 din 14 noiembrie 2025.
Valoarea totală a investiției este estimată la 15.093.805, 38 euro, fără TVA, incluzând lucrările de construcții, instalații, echipamente şi amenajări exterioare. Valoarea definitivă va fi stabilită prin Devizul General conform H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice, elaborat în faza de Proiect Tehnic.
Durata estimată a lucrărilor de construcție este de 24–30 luni de la data obținerii Autorizației de Construire.
Date despre dezvoltatorii imobiliari
North Global Services SRL a fost înființată în anul 2021 și are sediul în stațiunea Mamaia. Asociați ai firmei sunt Cătălina Mihaela Năstase – soția fostului senator Alexandru Mazăre, Mihaela Tălpălaru și Victorița Mariana Meliniuc. Pentru anuk 2025, societatea a raportat o cifră de afaceri în valoare de 1,7 milioane de lei, un profit net de 375.089 de lei și datorii totale de 7,4 milioane de lei.
Alpha Builders Group SA este o companie românească fondată în 2006, cu sediul în Constanța, specializată în construcții și dezvoltare imobiliară. În cei 20 de ani de activitate, compania a livrat peste 1,500 de unități în Constanța, Mamaia și București, conform documentelor transmise de către emitent. Două dintre proiectele în desfășurare ale dezvoltatorului imobiliar sunt Marina Tower, în stațiunea Mamaia, și Olimp Tower, în stațiunea Olimp de la malul mării. Alpha Builders Group este controlată Cristian Panait și Adrian Panait. Pentru anul 2025, societatea a raportat o cifră de afaceri în valoare de 44.540.994 de lei, un profit net 904.006 lei, dar și datorii de 150.629.945 de lei.
Alpha Builders Group listează obligațiuni la BVB pentru proiectele imobiliare de la malul mării
Alpha Builders Group SA a listat marți, 5 mai a.c., prima emisiune de obligațiuni în valoare de 1,3 milioane de euro, pe Sistemul Multilateral de Tranzacționare (SMT) al Bursei de Valori București.
Fondurile atrase urmau să fie utilizate pentru finanțarea activității curente a companiei în construcția proiectului Tomis Tower II, precum și pentru deschiderea unor noi șantiere: Aqua Magic Grand Resort și un proiect de case pe malul Lacului Siutghiol, în zona Summerland.
Anul trecut, societatea a avut deschise opt șantiere pe care s-a lucrat simultan:
- Olimp Tower– un bloc cu 21 de etaje în stațiunea Olimp
- Marina Tower– bloc cu 15 etaje situat în Mamaia, în prima linie la mare, între cluburile Nuba și Brezze
- Tomis Tower II– bloc cu 15 etaje situat pe malul lacului Siutghiol
- Bloc Primăverii 59A– bloc cu 5 etaje în apropierea lacului Tăbăcărie
- Alpha Villa Onciu– 17 vile în zona Kamsas din Constanța
- Alpha Villa Teleajen– 16 vile în zona Kamsas din Constanța
- Alpha Villa Santon– 9 vile pe strada Santon, în imediata vecinătate a cartierului Tomis Nord
- Alpha Villa Scheia– 8 locuințe în zona Baba Novac
O parte dintre aceste proiecte se află în stații avansate de execuție și urmează a fi finalizare, recepționate și valorificate etapizat în perioada 2026-2029, în funcție de calendarul de dezvoltare specific fiecărui proiect.
Andreea CONDURACHE
Mai multe detalii despre Alpha Builders, litigiul cu Prefectura, precum și despre restul proiectelor în Constanța, Mamaia, Mangalia (stațiunea Olimp), în linkurile de mai jos:
Așteptarea a luat sfârșit! Panait poate construi două blocuri cu douăsprezece etaje, în Mamaia
