Instituția Prefectului – Județul Constanța a deschis, în urmă cu trei luni, un proces împotriva Municipalității, pentru a desființa o autorizație de construire a unui bloc ridicat în zona cluburilor de fițe din Mamaia. Primul termen este stabilit pentru noiembrie a.c.
Lucrările de edificare au demarat în anul 2018, la cererea lui Cristian Panait, proprietarul Alpha Builders, și a lui Octavian Cezar Mitan. Cei doi au început să ridice fix lângă plajă, în zona cluburilor luxoase, un bloc cu 15 etaje. În anul 2022, investitorul a fost amendat de Garda de Mediu Constanța, deoarece apa de la lucrările de fundare a imobilului de pe strada Lamia se evacua, prin pompare, în mare, prin intermediul furtunurilor amplasate pe plajă.
Suprafața terenului pe care se ridică Marina Tower este de 3.000 de metri pătrați, fără spații adiacente pentru parcări, fiind amplasat lângă cluburile Nuba și Breeze, unde nu existau, anterior, blocuri.
Recent, prefectul Constanței a dat în judecată Primăria Constanței, reclamând probleme de legalitate. Prefectul județului Constanța, Silviu Coșa, a declarat pentru Focus Press faptul că este vorba de anularea autorizației de construire. Culmea, actul atacat de prefect este fix o autorizație de construire pe care investitorul a obținut-o în instanță, printr-o hotărâre judecătorească.
Dosarul a fost depus și înregistrat la instanță în data de 6 iunie a.c., la Secția de contencios administrativ și fiscal, pentru anularea Autorizației de construire nr. 1129/15.12.2022. Aceasta a fost eliberată de Primărie pentru modificarea proiectului autorizat cu Autorizația de construire numărul 920 din 11.11.2021 – „Construire imobil S+P+12-15E + terasă circulabilă, cu funcțiunea de apartamente de vacanță și spații comerciale la parter“ –, prin extindere etaje peste subsol, recompartimentări interioare și modificări fațade.
Părți în proces sunt prefectul județului Constanța (reclamant), primarul municipiului Constanța (pârât), Inspectoratul Județean în Construcții Constanța, prin Inspectoratul de Stat în Construcții (pârât), și Ilie Panait (pârât), tatăl lui Cristian Panait. Primul termen de judecată va avea loc în data de 21 noiembrie 2024.
Mai multe vedete și-au achiziționat deja apartamente
Deși proiectul nu este finalizat, multe vedere din showbizul românesc și-au achiziționat apartamente în Marina Tower, între care amintim pe: Codin Maticiuc, Antonia, Alex Velea, Matei Dima și pe cunoscutul influencer Selly.
Tomis Tower, geamănul de pe Bulevardul Aurel Vlaicu
Omul de afaceri Cristian Panait construiește un bloc cu 15 etaje și pe Bulevardul Aurel Vlaicu, aproape de intersecția cu Bulevardul Tomis. Iar în luna august a.c., a obținut autorizația de construire pentru a aduce unele modificări blocului pe care îl construiește în zona Campus.
Este vorba de Autorizația de construire nr. 695 – „Modificare de proiect autorizat cu Autorizația de construire nr. 1416/13.10.2020 «Construire imobil locuințe colective cu spații comerciale la parter 5S+P+15E + terasă circulabilă», prin amenajări interioare, modificare fațade“. Amplasamentul este situat pe strada Topazului nr. 1 din Constanța.
Investiție și în stațiunea Olimp: 21 de etaje
Pe faleza din stațiunea Olimp aceeași societate vrea să construiască un imobil cu regim de înălțime 2S+P+21E, ce va dispune de piscină semiolimpică exterioară, restaurant de lux, un centru SPA și o sală de fitness. La ultimul etaj al imobilului vor exista două baruri și o zonă de jacuzzi în aer liber. Tot aici va fi amenajată și o terasă panoramică. Blocul va purta numele de Olimp Tower.
Alte blocuri, cu douăsprezece etaje, în Mamaia
Alpha Buiders Group SA poate construi și două imobile cu doisprezece etaje în stațiunea Mamaia, în zona Hotelului Delfin, primind aprobarea din partea Agenției pentru Protecția Mediului Constanța.
Astfel, firma a primit acordul de mediu pentru edificarea a două blocuri cu doisprezece etaje, în stațiunea Mamaia. Mai exact, proiectul prevede ,,Construire două imobile 2S+P+12E – apartamente de vacanță, spații comerț, alimentație publică, parcare subteran și suprateran și amenajări aferente funcțiunii de bază și organizare de șantier“, fiind propus a fi amplasat în stațiunea Mamaia, în zona Hotelului Delta, lot 1, nr. Cadastral 216444.
Alpha Builders Group SA a fost înființată în data de 16 mai 2006, având sediul pe strada Traian nr. 68 din municipiul Constanța. Administrator este Cristian Gabriel Panait, care este și acționar, cu 95% din acțiuni, alături de Adrian Panait, cu 5%. Pentru anul 2023, firma a raportat o cifră de afaceri în valoare de 2.450.797 de lei, un profit net în valoare de 539.719 lei, dar și datorii în valoare de 125.532.205 lei, cu 38 de angajați.
Societatea a fost înființată în urmă cu 20 de ani, de către Cristian Panait, sub denumirea de MCF Construct 2000 SRL, cunoscută pentru afacerile imobiliare, dar și pentru că a contribuit la împodobirea orașului Constanța, în iarna 2020. Numele lui Cristian Panait mai apare în firmele Alpha Builders Olimp Tower SA, Alpha Builders Marina Tower SA și Concept Consult Service SRL.
Loredana MIHAI
Citește și:
Pe cuvânt de nu aș rade Mamaia și Constanța și le-aș reconstrui de la 0.
Nu am văzut nici o demolare până acum în Constanța. Nici la maghernițele de biserici construite pe trotuare și în parcuri , nici la vile și case construite fără autorizație , Brotăcei, nici la piscina de pe plaja, Camelia, și nici aici nu o sa vedem că se întâmplă ceva. Asta e vrăjeală pentru fraieri , că sa creadă că se face ceva. Dar până la urmă , nu sa putut face nimic. Așadar toate sunt lucrate mana in mana cu toți corupții și spagari din toate ramurile. In frunte cu nesimțitul ăla de arhitect șef care habar nu are de nimic, și da autorizații după comanda și după greutatea și importanța șpăgii. Dai banuu iei planul. Nu o sa se dărâme nimic, așa cum stam cu toate mizeriile începute și lăsate în paragină in tot orașul, și nu sa făcut nimic. O rușine de autorități . Precum Guvern , Senat și Președinte. Pestele de la cap se impute.
Blocul de pe zorelelor nu l a vazut, 12 etaje pe taluz prima linie unde nu se da decat p+2 maxim? Mai sunt inca 2 in spate cu 4 et aceleasi probleme.