Firma controlată de Mohammad Murad, Zodiac 2000, a atacat cu recurs decizia Tribunalului Constanța de a îi respinge cererea de anulare a Hotărârii Consiliului Local Mangalia nr. 330/2020.
La sfârșitul anului 2020, Consiliul Local Mangalia a adoptat proiectele de hotărâre inițiate de primarul Cristian Radu pentru majorarea cu 300% a impozitului, începând cu anul 2021, pentru terenul din Jupiter, de pe strada Liliacului, aferent Restaurantului Zodiac, ca urmare a constatării stării tehnice de teren neîngrijit, în data de 3 iunie 2020.
Opt luni mai târziu, proprietara acestuia, societatea pe acțiuni Zodiac 2000, a deschis o acțiune pe rolul Tribunalului Constanța, pentru anularea acestei hotărâri a CL Mangalia, susținând că ea i-a fost comunicată la data de 25.01.2021, iar împotriva ei a formulat plângere prealabilă, solicitând revocarea sa și revenirea asupra măsurii de majorare a impozitului pe teren.
Consiliul Local Mangalia nu i-ar fi răspuns în termenul de 30 de zile, așa că s-a adresat instanței de contencios administrativ, în vederea anulării hotărârii forului legislativ.
În instanță, avocatul firmei controlate de către Mohammad Murad a precizat că reprezentanții acesteia nu au fost niciodată convocați în vederea efectuării constatării de către polițiștii locali a stării tehnice de teren neîngrijit și că, după primirea somației, în 30 de zile firma a efectuat lucrări de salubrizare și chiar de întreținere a terenului aferent Restaurantului Zodiac. Dar că Primăria Mangalia a refuzat să verifice măsurile luate de societatea pe acțiuni și nu s-a deplasat, prin reprezentanții săi, la fața locului, pentru a constata aceste aspecte și a încheia procesul-verbal de conformitate. Astfel, i-ar fi fost aplicată direct sancțiunea majorării impozitului pentru teren de către autoritatea locală.
În plus, potrivit rolii.ro (platforma Institutului Român pentru Informații Juridice), Zodiac 2000 a susținut că nu i-au fost comunicate modalitatea de încadrare a terenului său în categoria celor neîngrijite și nici punctajul stabilit pentru acesta, deoarece nu i-au fost comunicate fișa de evaluare și anexele de către Primărie, nici măcar după adoptarea hotărârii de supraimpozitare de către Consiliul Local.
Primăria Mangalia a precizat, însă, în instanță că, în iunie 2020, Direcția Management Fiscal și Control Venituri i-a adus la cunoștință SC ZODIAC 2000 SA faptul că, în termen de 30 de zile, trebuie să procedeze la efectuarea lucrărilor de salubrizare a terenului aflat în proprietatea sa, în caz contrar, impozitul va fi majorat cu o cotă de 300%. După expirarea acestui temen, firma avea obligația să solicite direcției verificarea situației terenului.
Analizând dosarul, magistrații Tribunalului Constanța au arătat că prevederile legale nu stabilesc obligația Primăriei de a proceda anterior efectuării verificărilor în teren a convocării proprietarului în cauză. În plus, potrivit Notei de constatare din 28.10.2020, reprezentanții administrației locale s-au deplasat în teren, constatând menținerea aspectului de teren neîngrijit pentru terenul din Jupiter, existând fotografii datate în acest sens.
Și Zodiac 2000 SA a depus planșe foto la dosar, dar acestea nu sunt datate și nici nu conțin alte elemente care să conducă la identificarea locului în care au fost realizate. Totodată, potrivit înscrisurilor atașate la dosar, firma nu a probat că a solicitat Primăriei reverificarea situației din teren și întocmirea unui proces-verbal de conformitate, potrivit prevederilor legale locale.
Din aceste motive, Tribunalul a respins cererea firmei controlate de Murad ca neîntemeiată. Hotărârea, însă, nu a fost definitivă, astfel că a fost atacată cu recurs, iar acum procesul se află pe rolul Curții de Apel Constanța, de miercuri, 26 ianuarie a.c.
Zodiac 2000 are ca acționar majoritar firma Perla Majestic SA (97% din acțiuni), iar ca administrator pe cetățeanul libanez Mohamad Ali Mansouri. Obiectul său de activitate este „Hoteluri și alte facilități de cazare similare“, iar pentru anul 2020 nu a depus bilanțul.
Perla Majestic SA are sediul social în Capitală, iar ca acționar majoritar firma MBM Phen Holding SRL. Administratorii săi sunt Silviu Calafus, Nabil Chirri și Morad Ep Hassan Haidar Batoul.
MBM Phen Holding are ca asociați pe Mohammad Murad (91% din părțile sociale) și pe cetățeanul libanez Haidar Morad Batoul (9%). Firma cu răspundere limitată nu a avut activitate în 2020.
Valentin ISPAS
