Noul CET este gata, iar testele au început. Potrivit primarului Vergil Chițac, acestea se vor desfășura etapizat până la finalul anului. În paralel, Termoficare promovează facturarea individuală și distribuția pe orizontală, în timp ce edilul susține că rebranșarea la sistemul centralizat va fi gratuită, confortul va fi mai mare, iar costurile mai mici. Promisiunile municipalității sunt însă privite cu scepticism de mulți constănțeni, mai ales de cei care s-au debranșat și au optat pentru centrale individuale pe gaz tocmai din cauza problemelor și a disconfortului resimțite în perioada în care au fost racordați la sistemul public de termoficare.
Noul CET și ce spune primarul
„La CET, la finalul lunii august recepționăm activul, iar testarea tuturor sistemelor durează până la 31 decembrie. Prima gigacalorie se produce acum. Racordarea cetățenilor la CET se va face fără bani. Interesul nostru cu acest sistem centralizat este sa avem cât mai multi consumatori. Noi vom face o campanie prin care să ii determinăm pe cetățenii care au trecut la centrale de apartament să vină înapoi.”, a declarat Vergil Chițac înaintea ședinței de Consiliu Local din data de 27 august.
Citește și: Noul CET: încep testele la o parte dintre echipamentele montate
Municipalitatea susține că noul sistem va asigura eficiență energetică ridicată, reducerea emisiilor de CO₂, costuri mai mici de operare și un confort termic îmbunătățit pentru constănțeni, alături de furnizarea continuă a apei calde și producerea locală de energie electrică.
- Eficiență energetică ridicată și reducerea emisiilor de CO2;
- Scăderea costurilor de operare și a pierderilor de energie;
- Îmbunătățirea confortului termic al constănțenilor;
- Furnizarea continuă a apei calde, 24/24h, fără întreruperi sezoniere.
Citește și: VIDEO/FOTO. Viitorul termoficării Constanței se construiește acum: noul CET, în ultimele luni de șantier
CE SUNT facturarea individuală și distribuția pe orizontală
Între timp, Termoficare vin cu campanii de promovare a facturării individuale și distribuției pe orizontală.
Facturarea individuală
- Răul platnici sau restanțierii nu mai pun în pericol sistarea căldurii pentru întregul condominiu, furnizorul acționându-i direct în instanță pe cei în culpă
- Fiecare proprietar își gestionează singur contractul și relația directă cu operatorul local (cum este Termoficare Constanța).
Condiții obligatorii (trebuie îndeplinite simultan):
- Acord total: Consimțământul scris al tuturor proprietarilor din bloc, inclusiv al celor deconectați
- Clarificarea datoriilor: Defalcarea datoriei vechi a asociației pe fiecare apartament și acceptul scris al fiecărui proprietar privind suma care îi revine (notată în convenția individuală).
- Documente proprietar: Copie după actul de proprietate și copie după buletin (CI/BI/CEI).
- Verificare tehnică: Inventarierea suprafeței echivalente termic (SET) pentru fiecare apartament și pentru spațiile comune.
Cum se împart costurile?
- Consumul propriu: Primești o factură individuală direct pentru căldura din apartamentul tău.
- Spațiile comune: Consumul de pe casa scării sau din subsol vine pe o factură globală emisă către Asociația de Proprietari.
- Obligația asociației: Repartizează costul spațiilor comune și îl adaugă la întreținerea lunară a fiecărui apartament.
Regulă de calcul: Cantitatea de energie termică înregistrată de contorul general de la branșament se defalcă în funcție de suprafața radiantă/echivalentă termic (SET) sau pe baza repartitoarelor de costuri, acolo unde ele există, în strictă conformitate cu prevederile legale în vigoare (Ordinul 7/2024).
Ce trebuie să știți
NU se face șantier în casă: Facturarea individuală pe sistemul actual este o procedură pur juridică și birocratică. Țevile, caloriferele și configurația actuală din apartamente nu suferă nicio modificare.
De ce trebuie să semneze și cei cu centrală proprie? Deși nu mai consumă căldură în apartament, proprietarii deconectați dețin o cotă-parte din proprietatea comună a blocului (țevi de tranzit, subsol, casa scării).
Distribuția pe orizontală
Pentru sporirea confortului, gestionarea consumului și optimizarea costurilor, Termoficare recomandă în cadrul condominilor modificarea actualei instalații interioare într-una cu distribuție pe orizontală care permite contorizare individuală, fiind o metodă modernă de gestionare a energiei termice în blocurile de locuit, oferind fiecărui locatar posibilitatea de a-și regla temperatura în locuință în funcție de nevoile sale.
Actuala distribuție pe verticală are dezavantajul că nu permite contorizarea consumurilor individuale și deranjează estetic prin existența perechilor de conducte verticale care traversează apartamentele.
Implementarea acestei soluții necesită acordul tuturor proprietarilor din condominiu, deoarece lucrările se execută pe casa scării (spațiu comun). Din punct de vedere tehnic și legal, în același condominiu este interzisă coabitarea sistemului de distribuție pe orizontală cu cel pe verticală.
Aceasta înlocuiește sistemul vertical învechit, permițând contorizarea precisă a consumului, reglarea temperaturii și independență totală față de vecini. Printre beneficii se numără reducerea pierderilor de energie în subsol, asigurarea apei calde în mod constant și eliminarea țevilor inestetice din apartamente.
Principalele avantaje menționate:
1.Independență totală: Fiecare locatar își controlează propriul consum și este independent de restanțele vecinilor.
2.Optimizarea costurilor: Prin reglarea temperaturii la nivel de apartament, facturile pot fi reduse.
3.Eficiență energetică: Scăderea semnificativa a pierderilor de energie termică prin eliminarea rețelelor vechi din subsolul blocurilor și implicit la scăderea facturii de la branșament;
4.Confort ridicat: Recirculația apei calde până la ultimul etaj asigură calitatea parametrilor de furnizare (temperatura necesară aproape instantaneu) și astfel scade consumul de apă rece în bloc;
- Modernizare: Înlocuirea conductelor vechi cu instalații noi, cu durată lungă de viață.
Costurile modificării instalațiilor si contorizării individuale cad în sarcina Asociației de Proprietari în conformitate cu prevederile art.37 din Legea 325 /2006 – privind serviciul public de alimentare cu energie termică.
În cazul în care asociația de proprietari dorește implementarea acestei soluții trebuie să parcurgă următoarele etape:
- Depunerea unei solicitări scrise la registratura Termoficare Constanța, str. Badea Cârțan nr. 14A, sau prin e-mail office@termoficare-constanta.ro;
- Consiliere gratuită din partea specialiștilor pentru stabilirea lucrărilor necesare;
- Lucrarea se poate executa de către operatorul de termoficare dar și cu terții, dar după avizarea soluției tehnice de către Termoficare.
- Stabilirea relației contractuale între părți.
- Posibilitatea plății în rate a lucrărilor realizate de către Termoficare Constanța.
Însă, momentan, constănțenii sunt sceptici, iar cei care s-au debranșat de la sistemul public de termoficare susțin că nu se mai întorc după asemenea investiții.
Liliana BELCIUG
Citește și:
