Pe strada Plevnei, una dintre arterele vechi ale urbei, de mici dimensiuni, care și-a păstrat până astăzi denumirea inițială, întâlnim clădiri vechi, cu arhitectură specifică secolelor trecute. Ba chiar, la intersecția cu strada Mihail Kogălniceanu se află un splendid monument istoric – Casa Avocatului Traian Bellu, actualul Hotel Carol. Liniștea locului ar putea fi schimbată de o investiție imobiliară aflată în fază incipientă, inițiată de un investitor implicat și în alte proiecte urbane importante din zona centrală.
Revenind la artera care ne introduce în „lumea veche” a Constanței, prin clădirile sale și aerul istoric care încă dăinuie, la numărul 2 se află o casă simplă, colorată, care atrage privirile. O casă mică, dar cu potențial, ar spune investitorii. O persoană, al cărei nume este protejat conform Regulamentului GDPR privind protecția datelor cu caracter personal, a solicitat un certificat de urbanism pentru o posibilă investiție imobiliară ce vizează desființarea unor corpuri de clădire existente, alipirea altora și supraetajarea a două imobile.
Municipalitatea este de acord cu demolarea celor trei clădiri propuse spre desființare, însă nu și cu lucrările de supraetajare propuse.
Certificatul de urbanism nr. 223 poate fi utilizat exclusiv pentru desființarea corpurilor C4, C5 și C6. Documentul nu poate fi folosit pentru alipirea corpurilor C1 și C3 în vederea realizării unei locuințe, consolidarea corpului C3 și reconstruirea acestuia în regim P+2E cu terasă, transformarea corpului C1 din P+1E în P+2E, consolidarea corpului C2 și reconstruirea acestuia ori pentru lucrări de izolare fonică și termică, deoarece propunerile nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate privind POT și CUT.
Scopul certificatului este obținerea autorizației de desființare, documentul având o valabilitate de doi ani. Amplasamentul este situat pe strada Plevnei nr. 2 din municipiul Constanța.
Deși beneficiarul este anonimizat conform GDPR, din date publice reiese că la această adresă își are sediul secundar societatea Easydo Digital Technologies, care deține imobilul.
Compania este controlată de Coyne David Nicolas Joseph Andre, asociat și în societatea Financiere les Lumieres SRL, prin intermediul căreia deține monumentele istorice de pe strada Cuza Vodă nr. 30–30A, construite în 1906, pentru care a propus lucrări de reabilitare și consolidare, precum și realizarea unui muzeu digital, prin edificarea unor corpuri noi cu regim S+P+2E.
Proprietar al terenului pe care s-a aflat Hotelul Continental
În anul 2018, prin societatea Financiere les Lumieres SRL, investitorul a propus construirea unei clădiri de birouri pe terenul unde a funcționat Hotelul Continental, situat pe bulevardul Ferdinand.
Potrivit Certificatului de urbanism nr. 2087 din 18 iunie 2019, terenul se află în zona protejată ZR1 – zona peninsulară și zona comercială centrală, clasată conform Listei Monumentelor Istorice, anexă la Ordinul nr. 2.361/2010 al Ministerului Culturii.
Investiția prevedea realizarea unei clădiri de birouri, cu funcțiuni complementare la parter – alimentație publică și servicii comerciale. Între timp, municipalitatea și-a manifestat interesul pentru acest teren.
Demersuri pentru construirea de birouri
În anul 2020, la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a fost depusă documentația pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal aferent zonei delimitate de bulevardele Tomis și Ferdinand și străzile Răscoalei 1907 și Cuza Vodă.
Documentația urmărea modificarea reglementărilor urbanistice pentru amplasamentul situat pe bulevardul Ferdinand nr. 20, unde investitorul intenționa refacerea fondului construit într-o manieră contemporană, menită să întregească frontul bulevardului. Pe acest teren a funcționat Hotelul Continental, un reper urban al Constanței, activ între începutul anilor ’30 și începutul anilor ’90.
Investitorul propunea păstrarea regimului de înălțime al fostului hotel, P+5 etaje, pentru edificarea unei clădiri de birouri.
Municipalitatea, interesată de teren
Deocamdată, proiectul imobiliar nu a fost realizat, administrația locală indicând intenția de a transforma terenul într-un spațiu verde. Certificatul de urbanism nr. 1.591 prevede elaborarea documentației tehnico-economice – faza Studiu de fezabilitate – și a documentațiilor necesare exproprierii pentru obiectivul „Reabilitarea terenurilor situate pe bulevardul Ferdinand nr. 20, prin amenajarea de spații verzi”.
Amplasamentul se află în zona Primăriei Constanța, pe locul fostului Hotel Continental, demolat în anul 1996. Documentul are o valabilitate de doi ani.
Date despre societate
Easydo Digital Technologies a fost înființată la data de 3 august 2018, având sediul pe strada Doamnei nr. 14, Sector 3, București. Administrator este Coyne David Nicolas Joseph Andre, asociat majoritar cu 89% din capitalul social, alături de persoanele juridice Concepto Art Design (10%) și Financiere Asset Management (1%).
Compania a raportat pentru anul 2024 o cifră de afaceri de 24.029.653 lei, un profit de 2.186.920 lei, datorii de 13.366.143 lei și 48 de angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
