În ultimii ani, în sudul litoralului românesc au avut loc investiții private semnificative, care au condus la dezvoltarea industriei turistice. Tot mai mulți investitori aleg stațiunile de aici pentru a construi, cumpăra şi reabilita unități de cazare, astfel că imaginea staţiunilor cuprinse între Eforie şi Mangalia se schimbă de la an la an.
Nu doar stațiunile cele mai aglomerate din sudul litoralului sunt ținta investitorilor, ci și localitățile cu plajă și peisaje de vis. Ne referim și la 23 August, cu zone verzi și plajă sălbaticî, de o frumusețe aparte. Cum foarte mulți turiști, și nu numai, caută liniște și relaxare pe perioada sezonului estival, fugind de aglomerație, această zonă este alternativa perfectă, precum cea din Tuzla.
Oamenii de afaceri au găsit atractive aceste zone, dorind să își dezvolte aici afacerile. De exemplu, Elena și Cristian Daniel Dinescu intenționează să construiască un imobil mixt pe strada Geo Dumitrescu din comuna 23 August. În acest sens, a depus la instituția abilitată de mediu documentația necesară pentru realizarea investiției.
Terenul a fost achiziționat în 2022 și, conform proiectului, va găzdui o clădire ce va include un spațiu comercial la parter și locuințe destinate cazării la etajele superioare.
Beneficiarii au solicitat și acordul de mediu, etapă necesară pentru realizarea investiției, iar recent au primit un răspuns pozitiv de la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, autoritatea stabilind că nu este necesară efectuarea unei evaluări a impactului asupra mediului pentru această construcție.
Documentația elaborată pentru acest proiect vizează modificarea reglementărilor urbanistice pentru o suprafață de 275 mp, dintr-o zonă mai mare de 770 mp, aflată în intravilanul comunei 23 August, identificată în Planul Urbanistic General (PUG) ca zona ZL11, destinată inițial pentru locuințe individuale. Noul PUZ fost aprobat de Consiliul Local al Comunei 23 August.
Zona studiată permite un regim de înălțime de P+2E, iar funcțiunile admise includ locuințe individuale permanente, izolate sau cuplate, și anexe gospodărești, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 30%. Viitoarea clădire va îngloba funcțiuni variate, precum locuințe, turism, alimentație publică, comerț și servicii, aducând un plus de valoare zonei.
Proiectul prevede și amenajarea unor locuri de parcare în incinta terenului, precum și realizarea de circulații interioare. Amplasamentul dispune de un acces de 7 metri dintr-un drum existent și va beneficia de intrări auto și pietonale pe laturile de nord și vest ale terenului.
Loredana MIHAI
