Zona de nord a litoralului românesc continuă să se dezvolte din punct de vedere imobiliar, deoarece cererea pentru spații de cazare s-ar afla în creștere, de la an la an. Cel puțin așa își motivează oamenii de afaceri construcțiile apărute peste noapte în Mamaia Nord. De exemplu, o firmă cu pierderi și datorii intenționează să își modifice proiectul în curs de execuție, supraetajând imobilul cu patru etaje, cu încă două niveluri, și schimbându-i destinația în aparthotel.
Gut Enise SRL a depus, la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța, memoriul de prezentare al investiției. Amplasamentul este situat pe Bulevardul Mamaia Nord, parcela A216/4/1, carte funciară 109414. Proiectul vizează „Modificare de proiect în curs de execuție, autorizat cu Autorizația de construire 346/06.07.2020, prin schimbare de destinație din locuințe colective în apart-hotel și supraetajare de la P+4E la P+6E, cu încadrare în Regulamentul Local de Urbanism, prin Planul Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local 341/22.12.2022“.
Terenul în suprafață de 1.005 mp din acte și măsurători are vecinătățile și dimensiunile conform planului de situație. Folosința lui actuală este: curți construcții.
Se vor asigura minimum 15 locuri de parcare auto în incinta proprietății. Circulația autovehiculelor se face pe Bulevardul Mamaia Nord și printr-o aleea de acces din nordul terenului, iar cea pietonală, pe trotuarele aferente.
Amplasarea construcției se face în conformitate cu respectarea reglementărilor de urbanism aprobate: locuire, comerț cu amănuntul, parcaje și zone de aprovizionare, zone plantate tip scuar, zone plantate de aliniament, spații plantate pentru agreement și sport, case de vacanță cu locuire nepermanentă, servicii de uz cotidian specific zonei.
Valoarea investiției este de 1.369.000 lei, iar perioada de implementare a proiectului este de doi ani.
Gut Enise SRL a fost înființată în data de 28 februarie 2018, având sediul pe strada Nuferilor nr. 14 din orașul Năvodari. Unic administrator și asociat este Sibela Cadir. În anii 2021, 2022 și 2023 firma nu a avut activitate, pierderile au ajuns la suma de 13.953 de lei, iar datoriile, la 2.508.782 de lei, anul trecut, cu un angajat.
Un alt teren situat pe Promenada Năvodari, pe care se află un bloc, scos la mezat de AJFP Constanța
În toamna acestui an, Administrația Județeană a Finanțelor Publice Constanța a organizat o licitație pentru valorificarea unui bun din patrimoniul firmei Gut Enise SRL. Este vorba de un teren de 458 mp, în acte de 500 mp, situat în localitatea Năvodari, situat la circa 400 mp de Promenada Năvodari, cotă parte de 1/2 din lotul 1/2, CF 102997. Bunul imobil a fost evaluat la prețul de 327.784 de lei, exclusiv TVA.
Pe teren a fost identificată o construcție tip bloc locuințe P+4 etaje, care nu este evidențiată în documentația cadastrală nu este înscrisă în cartea funciară și procesul-verbal de sechestru nr. 715540/25.01.2023. Construcția nu face obiectul evaluării.
Loredana MIHAI
