Omul de afaceri Sterie Caradima merge mai departe cu proiectul pe care dorește să îl realizeze pe Bulevardul Tomis, lângă Muzeul de Artă Constanța. După ce a obținut, în luna iunie a.c., certificat de urbanism în vederea construirii unui imobil cu patru etaje retras, acum investitorul a solicitat acordul de mediu în acest sens.
Astfel, Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța anunță publicul interesat asupra depunerii solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul „Construire imobil cu funcțiune mixtă S+P+3E+4E retras – locuințe colective și spațiu comercial și de alimentație publică, reconstruire fațadă clădire monument istoric, amenajare exterioară și împrejmuire incintă, organizare de șantier – cu respectarea înălțimii maxime admisibilă conform Planului Urbanistic General“, propus a fi amplasat pe Bulevardul Tomis nr. 86 din Municipiul Constanța.
Informațiile privind proiectul propus / notificarea / memoriul de prezentare pot fi consultate la sediul autorității competente pentru protecția mediului, de pe strada Unirii nr. 23, din municipiul Constanța. Observațiile publicului se primesc zilnic, la sediul APM.
Reamintim că Primăria Municipiului Constanța a eliberat, în cursul zilei de joi, 20 iunie a.c., Certificatul de urbanism nr. 1.621, ce poate fi utilizat pentru: „Construire imobil cu funcțiune mixtă – S+P+3E+4Etaj retras – locuințe colective și spațiu comercial și de alimentație publică, reconstruire fațadă clădire monument istoric, amenajare exterioară și împrejmuire incintă, organizare de șantier – cu respectare înălțime maximă admisibilă, conform Planului Urbanistic General“. Documentul este valabil un an.
La această adresă, exista o clădire monument istoric, clasă B, în prezent dispărută, construită în anul 1911. Aceasta s-ar fi dărâmat înainte de achiziționarea terenului de către Sterie Caradima, conform Memoriului de prezentare elaborat pentru obținerea acordului notarial al vecinilor, pentru demararea lucrărilor de construire a blocului. În prezent, s-ar mai regăsi doar fundații și pereți de subsol, parțial, pe teren, din fosta casă. Investitorul și-a luat angajamentul că va reconstrui fațada fostei clădiri monument istoric.
Acesta susține că noua construcție se dorește a fi structurată pe tipologia planimetrică și silueta clădirii dispărute, care își asuma integral, pe toată deschiderea, frontul de la Bulevardul Tomis, pentru ca apoi, la interiorul parcelei, să se dezvolte predominant pe latura de nord a acesteia, generând o curte interioară.
Soluția propusă ar urmări, în primul rând, integrarea în caracterul comercial al Bulevardului Tomis și, din acest motiv, pe latura cu deschidere și acces direct din acesta, concomitent cu reconstrucția fațadei clădirii monument istoric dispărute și corelat cu aceasta, vor fi amenajate, la parter și, parțial, la etajul I, spații de tip cafenea, bistro sau galerie expozițională. Etajele superioare vor avea destinația de apartamente. Subsolul va deservi parcării mașinilor.
În anul 2022, în cadrul unei ședințe a Consiliului Județean Constanța, aleșii au adoptat proiectul de hotărâre pentru o construcție mixtă – S+P+3E+4E retras – locuințe colective și spațiu comercial și de alimentație publică. A fost necesar acordul deoarece terenul se învecinează, pe latura de la sud-est, cu Muzeul de Artă Constanța.
Primul certificat de urbanism, nr. 2.238, a fost eliberat în anul 2001, iar acesta preciza că este necesar acordul vecinilor limitrofi, conform art. 612 din Codul Civil și conform art. 27 din Ordinul nr. 839/2009, pentru amplasarea unei construcții cu altă destinație decât cea a clădirilor învecinate şi pentru măsurile de protejare a construcțiilor învecinate.
Loredana MIHAI
Citește și:
