O firmă din București, Atlas Residence SRL, intenționează să construiască un cartier de locuințe individuale în comuna Cumpăna. În acest sens a fost depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța un memoriu de prezentare al obiectivului de investiții. Documentul prevede, în primă fază, elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru stabilirea reglementărilor urbanistice.
Memoriul general prevede „Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru stabilirea reglementărilor urbanistice” pentru amplasamentul situat pe parcelele A382/39+A382/37/4, A382/37/5, A382/39/1, A382/39/4+A382/37, Lot1+A382/38. Terenul ce a generat PUZ are o suprafață de 67.100mp și se află în intravilanul comunei Cumpăna, având categoria de folosință „arabil”.
Zona generatoare vizată este delimitată la nord de De 387, la sud de strada Strajei, la est de proprietăți particulare cu loturi de case, iar la vest de proprietăți particulare cu loturi de case. La cererea beneficiarului se dorește întocmirea unui Plan Urbanistic Zonal pentru stabilirea reglementărilor urbanistice pentru un cartier de locuințe unifamiliale și câteva loturi cu activități mixte și regim de înălțime P+1Etaj.
Prin PUZ se vor stabili reglementări cu privire la regimul de construire, funcțiunea amplasamentului, înălțimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele și posterioare ale parcelelor.
Circulația se va realiza conform soluțiilor propuse prin PUZ, pe terenul generator- strada Strajei, deja existent și apoi în interiorul terenului prin strada nou propusă ce va avea două benzi de sens opus. În prezent, lotul care a generat PUZ este liber de construcții.
Loredana MIHAI
