Primăria municipiului Constanța a emis, în cursul zilei de miercuri, 1 februarie a.c., certificat de urbanism pentru dezmembrarea unui teren în mai multe loturi, în stațiunea Mamaia, zona Vile Nord, în apropierea lacului Siutghiol. Beneficiarul investiției este Sonia Lazăr. Anul trecut o societate controlată de Sonia Lazăr a solicitat un aviz de urbanism pentru un demers asemănător, însă municipalitatea a transmis că este nevoie de elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal.
Este vorba despre Certificatul de Urbanism cu numărul 283 din data de 01.02.2023 care vizează „Dezmembrare teren CU S = 6.477 mp ÎN TREI LOTURI: LOT 1 cu S = 1.365 mp LOT 2 cu S = 3.000 mp LOT 3 cu S = 2.112 mp”. Amplasamentul este situat în zona Vile Nord- Lac, Lot 2, parcela 256095, stațiunea Mamaia. Documentul este valabil un an.
Anul trecut Building Project & Plans SRL și firma cipriotă Headstone Holding LTD au solicitat eliberarea unui certificat de urbanism pentru dezmembrarea în cinci loturi un teren situat în zona Vile Nord- Lac parcela 256096, lot 3 din stațiunea Mamaia, însă, municipalitatea a eliberat un certificat de urbanism prin care se specifică faptul că este necesară elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, pentru divizarea în mai mult de trei parcele.
Precizăm că aceasta firmă, Building Project & Plans SRL, este fosta societate New Home Construct, ce figurează în dosarul Retrocedărilor alături de fondatorul ei, Mihai Sergiu Ceacîreanu. Prin Certificatul de Urbanism cu numărul 2009, eliberat la data de 30.08.2022 de către Primăria municipiului Constanța, este specificat faptul că „Prezentul certificat de urbanism NU poate fi utilizat în scopul declarat pentru: dezmembrare în cin loturi întrucât conform prevederilor din legea nr. 350/2001 art. 47 alin.(3) lit. e) : „Elaborarea planului urbanistic zonal este obligatorie în cazul parcelărilor, pentru divizarea în mai mult de trei parcele“. Amplasamentul este situat în stațiunea Mamaia, zona Vile Nord, Lac, parcela 256096, lot 2, municipiul Constanța. Actul emis este valabil un an.
Societatea ce a apărut și în Dosarul Retrocedărilor nu se află la prima investiție, și ar vrea să modifice indicatorii urbanistici pentru a putea construi un ansamblu rezidențial la ieșire din Constanța, în zona Palazu Mare, zona mal Lacul Siutghiol, teritoriul delimitat de Bulevardul Tomis, limite cadastrale și incinta RAJA. În acest sens, municipalitatea a lansat în consultare propunerile preliminare ale elaborării unui Plan Urbanistic Zonal pentru realizarea unui ansamblu rezidențial.
Firma propune ca aici să existe o zonă mixtă de locuințe colective înalte, clădiri de birouri și comerț, cu regim de înălțime cu până la P+16E. Cu un procent de ocupare a terenului de 65%, un coeficient de utilizare volumetric maxim de 12 mc/mp și o înălțime maximă de 65m.
Loredana MIHAI
Citește și:
