Zona de sud a litoralului românesc, în special stațiunile precum Eforie Nord, Costinești, Olimp, Neptun și Saturn, a cunoscut o dezvoltare imobiliară accelerată în ultimii ani. Astfel, investitorii, atât români, cât și străini, își îndreaptă atenția spre această zonă a litoralului, unde potențialul de creștere este considerat semnificativ mai mare decât în zonele deja aglomerate din nordul litoralului.
De câțiva ani, oamenii de afaceri ridică, modifică proiecte imobiliare, deoarece numărul mare de turiști necesită spații noi de cazare. Eforie, de exemplu, reprezintă un punct forte pe harta stațiunilor din sud, iar aici proiectele ce au implicat reabilitarea infrastructurii au atras de la sine și investiții noi în aria turistică.
După ce a depus la instituția pentru protecția mediului proiectul pentru construirea unui hotel cu trei etaje, solicitând și acordul de mediu, societatea Metalgan Company a obținut avizul autorității competente.
Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța anunță publicul interesat asupra luării deciziei etapei de încadrare: „nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului, în cadrul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, pentru proiectul «Construire Hotel P+3E, amenajări exterioare și împrejmuire teren»“, propus a fi amplasat pe strada Victoriei nr. FN (lot 70) și strada Ștefan cel Mare nr. FN (lot 69) din Eforie Nord.
Proiectul deciziei de încadrare şi motivele care o fundamentează pot fi consultate la sediul autorității competente pentru protecția mediului de pe strada Unirii nr. 23, în zilele de luni până joi, între orele 8.00 și 16.30, și vineri, între orele 8.00 și 14.00, precum şi la următoarea adresă de Internet: http:\\apmct.anpm.ro.
Terenul cu categoria de folosință „curți construcții“ are suprafața de 1.000 mp, conform actelor și măsurătorilor. Firma propune construirea unui hotel cu regimul de înălțime P+3E, cu o suprafață construită de 426,55 mp și una desfășurată de 1.614,05 mp.
Conform Certificatului de urbanism nr. 178 din 25.06.2024, emis de Primăria Orașului Eforie, destinația terenului este stabilită prin planurile de urbanism și amenajarea teritoriului aprobate: zona IIA (zonă preponderent turistică, hoteluri, vile turistice cu regim de înălțime parter și un etaj până la P+10), cu următoarele utilizări admise: locuințe, turism, alimentație publică, comerț, agrement.
Amplasamentul studiat se află la o distanță de aproximativ 820 m față de Marea Neagră. Accesurile pietonal și carosabil se fac de pe laturile de sud (strada Ștefan cel Mare) și de nord (strada Victoriei).
Vor fi 39 de apartamente tip salon-dormitor și trei de camere duble de cazare, cu dotările aferente funcțiunii de hotel (salon mic dejun, recepție, grup sanitar etc.). Se vor asigura 13 locuri de parcare, la sol.
Conform documentelor, valoarea investiției este de 2.907.000 de lei, iar perioada de implementare este septembrie 2025 – septembrie 2027.
Societatea Metalgan Company a fost înființată în 2012, are sediul în Slatina, Aleea Rozelor 9, bloc GA20, și este controlată de Cătălin Gabriel Ganea, unic administrator și beneficiar. Acesta este asociatul majoritar, deținând 99% din capitalul social. Iuliana Ganea deține 1%. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 4.808.674 de lei, profitul de 541.337 de lei, iar datoriile, de 1.912.822 de lei, cu 17 angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
