Societatea Lumade Building vrea bloc cu unsprezece etaje, în loc de patru niveluri, în orașul Năvodari. În acest sens, a depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța un memoriu general pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, în vederea modificărilor urbanistice, cu scopul obținerii unui regim de înălțime mai mare decât cel aprobat în acest moment.
În prezent, pe lotul care a generat PUZ-ul sunt începute lucrările de execuție pentru „Construire imobil S+P+4Etaje+sp. tehnice – locuințe cu caracter sezonier“, proiect autorizat cu Autorizația de construire 41/14.02.2022. Sunt propuse funcțiuni predominante de, cazare, comerț, alimentație publică, SPA, piscine, sky bar, cu regim de înălțime maxim S+P+11Etaje.
PUZ-ul în vederea modificării reglementărilor urbanistice, cu scopul obținerii unui regim de înălțime mai mare (S+P+11Etaje ) va fi elaborat pentru zona delimitată de strada IE 104302, 121598, 110951, la sud, strada C1, la est, IE 115328, IE 115332,IE 115335, 115336, la nord, și strada C2, la vest. Amplasamentul este situat pe strada C1 nr. 8Bis, Lot2 + strada C2 nr. 1A din orașul Năvodari.
Prin Planul Urbanistic Zonal (PUZ) se vor stabili reglementări cu privire la: regimul de construire, funcțiunea amplasamentului, înălțimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.
PUZ-ul cuprinde reglementări obligatorii pentru următoarele zone funcționale (și subzonele acestora) cuprinse în zona generatoare: B3A – Zonă mixtă cu regim de construire continuu / discontinuu, cu regimul de înălțime maxim S+P+11Etaje, cu înălțimea maximă de 38 m, calculată de la CTA la atic. Se admit următoarele funcțiuni: turistice, servicii, birouri, recepție, parcare la subsol / sol / parter / demisol, spații plantate, alei pietonale, spații de depozitare complementare locuirii, spații pentru alimentație publică, terase, sky bar, piscine, locuri de joacă.
Lumade Building SRL a fost înființată în data de 29 martie 2019, având sediul pe strada T2 numărul 45 din orașul Năvodari. Administrator este Florin Nițoi, care este și asociat cu 50% din capitalul social, alături de Cristina Mădălina Tănase, tot cu 50%. Anul trecut, firma nu a avut activitate, dar a obținut venituri totale de peste 1,3 milioane de lei, pe care le-a și cheltuit. Societatea a declarat doi angajați.
Tot pentru orașul Năvodari, beneficiarul a depus, în luna ianuarie 2023, la instituția abilitată de mediu, documentația necesară pentru elaborarea unui alt Plan Urbanistic Zonal, pentru construirea unor hale industriale, spații de cazare și activități conexe.
Loredana MIHAI
Citește și:
