În comuna 23 August, o femeie de afaceri intenționează să construiască o pensiune agroturistică, precum și o fabrică de produse alimentare bio. În acest sens, investitorul Elena Manea a depus la instituția abilitată de mediu documentația necesară pentru realizarea proiectului, solicitând și acordul de mediu, pe care l-a obținut zilele trecute, în vederea elaborării unui Plan Urbanistic Zonal pentru stabilirea reglementărilor urbanistice.
Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a decis că „Întocmire Plan Urbanistic Zonal: Stabilire reglementări urbanistice pentru construire pensiune agroturistică și fabrică de produse alimentare bio,pentru imobilul–teren și / sau construcții situat pe strada DS 284 nr. F.N., nr. cadastral 112693, 112694, comuna 23 August din județul Constanța(conform Certificatului de urbanism nr. 60/20.06.2023, emis de Primăria Comunei 23 August, Aviz de Oportunitate nr. 10313/04.07.2023)“nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Suprafața de teren care a generat P.U.Z.-ul este de 2.007 mp. Conform CU nr. 60/20.06.2023, emis de Primăria Comunei 23 August și Avizului de Oportunitate nr. 10313/04.07.2023, terenul se afla în intravilanul satului 23 August, fiind proprietate privată.
Destinația terenului stabilită prin planurile de urbanism și amenajarea teritorului aprobate este de producție cu profil agricol și zootehnic. Regimul maxim de înălțime este de P+2Etaje. Se propune realizarea a două zona funcționale – ZST – zonă industrie nepoluantă și zonă pensiune agroturistică. Accesul auto la teren se va realiza prin strada Emil Bota.
Investitoarea va trebui să respecte Hotărârea Consiliului Județean nr. 152/22.05.2013, privind stabilirea suprafețelor minime de spații verzi și a numărului minim de arbuști, arbori, plante decorative și flori aferente construcțiilor realizate pe teritoriul administrativ al județul Constanța. Zona nu dispune de sistem de alimentare cu apă și de canalizare, dar dispune de rețea de energie.
Zona studiată în cadrul planului urbanistic nu intră sub incidenţa art. 28 din Ordonanța de Urgență a Guvernului 57/2007, privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările şi completările ulterioare.
Loredana MIHAI
