Zona de sud a litoralului românesc a devenit, de câțiva ani, foarte atractivă pentru investitori. Tot mai mulți oameni de afaceri vor să construiască aici unități turistice, întrucât cererea de cazare se află în creștere. Costinești Sea View Construct SRL a depus recent la instituția de mediu documentația necesară pentru construirea unui imobil cu trei etaje, solicitând acordul de mediu în acest sens.
Societatea a înaintat cătreAgenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța documentația necesară pentru obținerea acordului de mediu privind construirea unui imobil cu regim de înălțime P+2E+3E retras în localitatea Costinești. Proiectul va fi amplasat pe un teren de 1.050 mp, situat pe strada Mihail Kogălniceanu nr. FN, Cvartal 10, lot 12 din comună.
Din punct de vedere juridic și urbanistic, proiectul respectă reglementările aprobate prin H.C.L. 63/16.12.2010. Amplasamentul nu este situat într-o zonă protejată, neexistând restricții de construire. Potrivit PUG Costinești, terenul este destinat construcțiilor și nu are limitări speciale în ceea ce privește utilizarea.
Proiectul prevede ridicarea unui imobil destinat locuințelor colective, cu o suprafață construită de 418,979 mp și o suprafață desfășurată de 1.669,204 mp, conform Certificatului de Urbanism nr. 109 din 29 mai 2024, emis de Primăria Comunei Costinești. Suprafața totală de teren liber alocată pentru spații verzi va fi de 147,406 mp, completată de aproximativ 130 mp de plante cățărătoare ce vor acoperi gardul împrejmuitor și 40 mp de spații verzi pe terasa circulabilă, ce vor include vegetație luxuriantă și arbori exotici.
Destinația terenului stabilit prin documentația de urbanism și amenajarea teritoriului aprobate, conform PUG Costinești, este curți construcții, fără restricții de construire. Pe amplasamentul studiat, beneficiarul propune construirea unui imobil cu regimul de înălțime P+2E+3E Retras, având funcțiunea de locuințe colective. Suprafața terenului, conform actelor este de 1.050 mp. Se vor asigura 16 locuri de parcare în incinta terenului unde se va construi imobilul propus.
Costinești Sea View Construct a fost înființată la data de 3 iunie 2021, având sediul pe strada Emil Constantinescu nr. 36 din comuna Costinești, județul Constanța. Administratori și asociați sunt Cristian Roșu și Ionuț Misoc, fiecare cu câte 50% din capitalul social. Firma nu a raportat nicio cifră de afaceri din anul înființării până în 2023, profitul anul trecut a fost de 840.293 de lei, datoriile de 1.789.302 lei, cu un angajat.
Loredana MIHAI
