Între Lazu și Agigea se dorește construirea unui noi zone rezidențiale ce va cuprinde blocuri, dar și unități de cazare, cum ar fi vile sau hoteluri. Astfel, un teren de circa 2 hectare va trece în intravilanul comunei Agigea pentru ca pe viitor să poată începe construcțiile. Pentru ca acest lucru să fie posibil, Tănasie Lidia a solicitat la Agenția pentru Protecția Mediului un PUZ pentru a se putea stabili reglementările.
Intravilanul localităților Lazu și Agigea și-a mărit suprafața în ultimii ani, ceea ce se propune și prin PUZ-ul de față sunt crearea unor noi zone rezidențiale cu funcțiuni complementare. O dată cu evoluția intravilianului, se urmărește valorificarea eficientă a terenurilor care în prezent sunt agricole extravilane, dar pe care nu au loc exploatări agricole, și transformarea acestora în terenuri de construcție.
Prin Planul urbanistic zonal se vor stabili reglementări noi cu privire la: regimul de construire, funcţiunea zonei, înălţimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor faţă de aliniament şi distanţele faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei. Amplasamentul care generează studiul PUZ este proprietate privată a lui Tănasie Lidia și are o suprafață totală de 9751mp, fiind liber de construcții și având categoria de folosință “teren extravilan agricol”
Cadrul actual al zonei este necontrolat. Prin amenajările propuse și indicii urbanistici definiți se va contura noua zonă rezidențială cu îmbunătățirea relației cadru construit-cadru natural. Spațiile verzi, în procent de 30% din suprafața terenului (min. 5mp/locuitor) se vor planta, amenaja și întreține cu instalații autonome de irigație. Funcțiunea dominantă a zonei va fi de locuințe individuale amplasate pe loturi, inclusiv construcții de cazare turistică de tip vilă, pensiune, minihotel.
Parcarea autovehiculelor se va face în interiorul loturilor, pe suprafață deschisă sau garaj. Garajul va fi înglobat în clădirea locuinței sau în exteriorul locuinței respectând condițiile de retragere față de aliniament. Zonele neconstruite de pe loturile proprietate vor fi amenajate cu alei de acces, platforme pentru parcarea autoturismelor proprii și suprafețe verzi plantate.
În urma aprobării Planului Urbanistic General s-a stabilit pentru această zonă amplasarea de clădiri de locuit, prin aceasta propunându-se extinderea zonei rezidențiale existente în condiții de densitate medie și cu prezervarea caracterului natural al zonei, „trupul BE2 – Extindere Lazu,cu destinația actuală de agricol”.
Mihaela GIUGLEA
