O pasarelă privată a răsărit pe deasupra falezei din Eforie Nord, legând hotelul fostului viceprimar de o construcție nouă, ridicată direct pe nisip

Mai mulți operatori economici care își desfășoară activitatea în zona falezei din Eforie Nord au putut vedea cum, din toamna anului trecut, pe deasupra aleii pietonale a apărut o pasarelă care face legătura între două imobile: un hotel deja existent și o clădire aflată în construcție, chiar pe plajă.

Practic, vorbim de un drum aerian închis, din stică și profile metalice, destinat celor cazați în hotelul respectiv, pentru a ajunge la ceea ce se dorește a fi un viitor centru SPA, aflat chiar pe plajă. Unii oameni s-au arătat suspicioși legat de acest tunel, aflat la etajul I al celor două clădiri pe care le unește, pentru a le ușura traseul clienților, fără ca aceștia să se mai amestece cu trecătorii de pe faleza stațiunii. Asta deși sunt doar câțiva metri între cele două imobile.

Aceiași oameni care ne-au sesizat ne-au solicitat să ne interesăm asupra legalității construirii acestei pasarele apărute de câteva luni.

„Unde s-a mai pomenit așa ceva, ca un tunel de acest fel, privat, să treacă pe deasupra unei alei publice și intens circulată? Este hidoasă, strică imaginea zonei. Probabil au vrut să facă un tunel din sticlă, așa cum există în alte țări, de tipul celor care leagă diferite corpuri ale unor spitale. Dar chiar era nevoie de hidoșenia asta aici? Se mai pune și problema legalității. S-a făcut în baza unei autorizații? Sau fostul viceprimar (acționar al firmei care deține aceste clădiri – n.r.) nu are nevoie de autorizații?“, ne-au precizat persoanele care ne-au sesizat.

Pentru a oferi lămuriri în legătură cu aceste aspecte, ne-am adresat Primăriei Eforie, printr-o adresă oficială, și am solicitat informații în baza Legii 544/2001, privind liberul acces la informații de interes public.

Astfel, am fost informați că, într-adevăr, Briza Mării Nerge SRL a obținut, în urmă cu trei ani, mai exact pe 25 iunie 2020, o autorizație de construire  „pasarelă supratraversare Aleea Belona“, pe plaja Vraja Mării, după cum se arată în documente.

Pentru a obține această autorizație, cu valabilitate de patru ani de la începerea lucrărilor, a fost nevoie de elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD), ce a fost adoptat de Consiliul Local cu 14 voturi „pentru“ din 16, în ședința din data de 31 octombrie 2018. Prin urmare, Primăria a autorizat această lucrare după ce Consiliul Local și-a dat acceptul.

Totuși, oamenii din zonă sunt suspicioși asupra legalității întregului ansamblu, care cuprinde și clădirea din beton construită direct pe nisip, mai ales că, spun aceștia, în spatele afacerii se află fostul viceprimar al orașului Eforie, Dănuț Chiparu, în asociere cu Markus Schroder.

Firma fostului vice, implicată într-un scandal penal care îl vizează direct pe primar

De precizat că societatea deținută de cei doi afaceriști este implicată într-un scandal tranșat în instanță, care îl vizează, în primul rând, pe primarul Robert Șerban, trimis în judecată pentru abuz în serviciu.

Potrivit procurorilor, Robert Șerban, în calitate de primar al oraşului Eforie, a efectuat demersuri, cu încălcarea dispoziţiilor legale, în vederea vânzării imobilului teren în suprafaţă de 3.150 mp, ce împrejmuieşte Restaurantul Litoral din Eforie (imobil compus din construcţie şi terenul de sub construcţie), către SC Briza Mării Negre SRL, societate care administra restaurantul de mai sus şi în care viceprimarul staţiunii din acea vreme, Dănuţ Chiparu, are calitatea de asociat. În plus, edilul-șef a încheiat, prin semnătură delegată, contractul de vânzare-cumpărare din data de 8.03.2019, în schimbul preţului de 189.000 de euro, asigurând, astfel, un folos necuvenit SC Briza Mării Negre SRL, respectiv suprafaţa de teren ce a trecut, în mod nelegal, în patrimoniul firmei.

Vânzarea-cumpărarea a avut loc cu încălcarea legii administraţiei publice locale, care prevede că hotărârile privind patrimoniul se adoptă cu votul a două treimi din numărul total al consilierilor locali în funcţie.

În concret, Hotărârea Consiliului Local Eforie nr. 223/23.12.2016, prin care s-a decis vânzarea terenului sus-menţionat către SC Briza Mării Negre SRL a fost votată de 11 consilieri dintre cei 17 în funcţie, însă două treimi din numărul total al consilierilor locali în funcţie este 11,33 (3), astfel că nu a fost întrunit numărul necesar de voturi pentru adoptarea hotărârii.

Totodată, vânzarea-cumpărarea a avut loc şi fără organizarea licitaţiei publice, aşa cum în mod imperativ prevede actul normativ amintit, şi prin invocarea, în mod simulat, a aparentei excepţii de la obligativitatea organizării licitaţiei prevăzute la alin. 3: pentru vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Dar aceasta nu se aplică în cazul vânzării terenului de 3.150 mp ce împrejmuieşte Restaurantul Litoral din Eforie, către SC Briza Mării Negre SRL.

Revenind la problema pasarelei, nu este de mirare că firma fostului vice a obținut și PUD și autorizație de construire, dacă aceeași firmă a primit un teren fără licitație, cu încălcarea prevederilor legale.

Așa cum se poate observa în imagini, în plin sezon estival, zona este un adevărat șantier, iar turiștii pot fi văzuți cum se plimbă pe acesta.

Vom reveni cu informații despre legalitatea clădirii aflate pe plajă, la capătul pasarelei, ridicată direct pe nisip.

Daniel ALBU