Omul de afaceri Andy Jalbă, prin societatea Apex Developer & Contractor, a solicitat certificat de urbanism pentru transformarea imobilului de patru etaje de pe malul Lacului Siutghiol în aparthotel, însă Primăria Municipiului Constanța i-a transmis că nu poate modifica proiectul deoarece nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate.
Investitorul a obținut deja, în luna august a.c., act de urbanism pentru un imobil de patru etaje cu funcțiunea de locuințe colective. Între timp, se pare că s-a răzgândit și vrea aparthotel, însă demersul nu se încadrează în reglementările urbanistice.
Primăria Municipiului Constanța a eliberat marți, 24 septembrie a.c., Certificatul de urbanism nr. 2.329 prin care i se transmite beneficiarului că prezentul certificat de urbanism nu poate fi utilizat în scopul declarat pentru: „Construire imobil 2S+P+4E+terasă circulabilă cu parcări și spații tehnice în subsoluri, birouri și spațiu comercial la parter; aparthotel la etajele 1-4 ; amplasare firme luminoase pe fațade, amenajări exterioare, sistematizare pe verticală, împrejmuire teren și organizare de șantier întrucât funcțiunea de aparthotel nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate conform H.C.L. nr. 210/2022 (utilizări permise)”. Amplasamentul este situat pe strada Nespecificată nr. Zona Lac Siutghiol, Parcela A 510/7 (Lot 3 și Lot 4) din Municipiul Constanța. Valabilitatea documentului este de doi ani și a fost solicitat cu scopul obținerii autorizației de construire.
Precizăm faptul că Municipalitatea a a eliberat în data de 23 iulie a.c. un certificat de urbanism ce vizează edificarea unui imobil cu patru etaje pe malul Lacului Siutghiol. Este vorba despre CU nr. 1986 din 23 iulie 2024, emis pentru Apex Developer & Contractor SRL, deținută de afaceristul Andy Iulian Jalbă. Documentul prevede construirea unui imobil cu regimul de înălțime 2S+P+4E, cu terasă circulabilă.
Totodată, Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța anunţa, în luna martie a anului 2023, publicul interesat asupra depunerii solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul „Construire imobil 2S+P+4Etaje+terasă circulabilă, de locuințe colective cu parcări și spații tehnice în subsoluri, birou la parter; locuințe la etajele 1-4; amenajări exterioare, sistematizare pe verticală, împrejmuire teren și organizare de șantier“, amplasat pe stradă nespecificată, Zona Lac Siutghiol, parcela A510/7 (Lot 3 și Lot 4), Lot 2/2/2/2/2/1 (cu acces din IE 248383), din municipiul Constanța.
Jalbă investește și în Zona Peninsulară, pe strada Sulmona. În data de 27 iunie 2019, acesta a obținut autorizația de construire pentru consolidarea pereților existenți, cu reconstruire imobilului S+P+2E de la numărul 30, cu funcțiunea de alimentație publică la subsol și parter, și locuințe colective la etaje.
Apex Developer & Constructor SRL a fost înființată în anul 2017 și are sediul în Constanța, pe strada Milano nr. 28. Firma se ocupă cu lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Administrator și unic asociat al firmei este Andy Iulian Jalbă. Pentru 2023, societatea a raportat o cifră de afaceri în valoare de 2.368.803 lei, un profit net de 1.041.798 de lei și datorii de 3.089.580 de lei, cu opt angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
