Instituția Prefectului – Județul Constanța a pierdut, la prima instanță, procesul pentru anularea Hotărârii Consiliului Local nr. 45/2025, prin care a fost stabilită noua chirie pentru terenul de pe Bulevardul Tomis nr. 1 și a fost prelungit contractul de constituire a dreptului de superficie asupra acestuia.
În data de 19 decembrie 2019, Consiliul Local Constanța a aprobat constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului de 384 mp de la intrarea în Piața Ovidiu, în favoarea societății comerciale Doris Trading.
Dreptul de superficie a fost constituit pe o perioadă de cinci ani, iar chiria lunară a fost stabilită la 17,47 lei/mp.
Pe terenul din domeniul privat al Municipiului Constanța se afla un imobil cu regim de înălțime P+2E și funcțiunea de locuințe cu spațiu comercial la parter, edificat în anul 2018 la stadiul fizic de 55%.
În luna ianuarie a acestui an, Consiliul Local a modificat hotărârea din 2019, contractul fiind prelungit pentru zece ani și chiria stabilită la 11.462,40 lei/lună, în baza unui raport de evaluare. Conform acestuia, terenul este ocupat acum de o construcție cu regim de înălțime S+P+2E+M și funcțiunea de locuințe, spații comerciale și alimentație publică, aflată în proprietatea SC Doris Trading SRL. Dar proprietarul a transmis dreptul de folosință al activului. În clădire, la parter funcționează Braseria Manara.
Șase luni mai târziu, la sfârșitul lunii iulie a.c., prefectul județului Constanța, Adrian Picoiu, a solicitat instanței anularea noii hotărâri a Consiliului Local, exercitându-și dreptul de tutelă administrativă.
Tribunalul Constanța a respins, însă, cererea de chemare în judecată, ca nefondată, miercuri, 26 noiembrie a.c. Hotărârea nu este definitivă și reprezentantul Guvernului în teritoriu poate formula recurs în termen de 15 zile de la comunicarea deciziei.
SC Doris Trading SRL din Constanța, înființată în 1992, are ca principal domeniu de activitate comerțul cu ridicata al aparatelor electrice de uz gospodăresc, al aparatelor de radio și televizoarelor.
Asociații săi sunt Sorin Ștefănescu (40,02% din capitalul social), Iulia Oana Florea (29,97%), Dragoș Florin Ștefănescu (29,97%) și Emilia Mirela Ștefănescu (0,05%), proprietari și ai binecunoscutului magazin Tonis Trade.
Pentru anul trecut, firma a raportat o cifră de afaceri de peste 3,5 milioane de lei, un profit de aproape 528.000 de lei și datorii totale de peste 10,5 milioane de lei, având un număr mediu de trei salariați.
Valentin ISPAS
