Poți face chiar orice pe proprietatea ta? Poți da muzica la maximum și poți crește animale care deranjează vecinii, doar pentru că ești proprietar?

“Fac ce vreau în curtea mea” este o expresie pe care am auzit-o fiecare dintre noi cel puțin o dată în viață. Este adevărat că poate fi diferit contextul în care este folosită, însă de cele mai multe ori această vorbă din popor a fost auzită atunci când s-au iscat divergențe între vecini.

Fie că e vorba de muzica dată la un volum exagerat ori de fumul rezultat de arderea unor deșeuri, ori de certurile conjugale care se aud ”de la o poștă”, sau chiar atunci când este vorba de construcții ridicate prea aproape de gardul comun, cert este că între vecini au apărut, mai tot timpul, certuri care, de multe ori, au culminat cu procese în instanță, după ce una dintre părți a apelat la forța coercitivă a statului.

Iar astfel de situații nu sunt legate strict de locuitul la casă. Ba dimpotrivă! Multe certuri între vecini apar la bloc, acolo unde locuitul la comun are și unele astfel de dezavantaje.

Un exemplu ar putea fi un caz înregistrat recent în Constanța, unde vecinii de o scară de bloc au reclamat un locatar care avea doi câini de talie mare într-un apartament, iar pe parcursul zilei, când stăpânul era plecat la serviciu, cei doi câini urlau și lătrau destul de zgomotos, tulburând liniștea celorlalți locatari.

O altă situație, tot de la Constanța, a fost atunci când un cetățean a organizat în propria curte o petrecere care s-a întins pe parcursul mai multor zile, iar volumul muzicii nu a fost adaptat astfel încât să nu deranjeze ceilalți vecini. Din acest motiv a fost solicitată intervenția Poliției Locale, care a aplicat sancțiuni și a pus capăt petrecerii.

Iar astfel de exemple pot fi multe, iar de fiecare dată a fost rostită aceeași vorbă veche: “Fac ce vreau în casa mea”.

Este adevărat că legea prevede ca un proprietar să uzeze de bunul său în multe modalități, dar toate acestea sunt prevăzute în normative.

Doar că, așa cum arată și Codul civil, explicat de avocatul Adrian Cuculis, pentru Focus Press, drepturile fiecăruia dintre noi se termină acolo unde încep drepturile celorlalți, în cazul de față fiind vorba despre vecini.

Ce spune avocatul

“《Fac ce vreau în curtea mea》 este o zicală din bătrâni, încă de la înființarea Codului civil care protejează dreptul de proprietate privată.

În atare condiții, acest 《fac ce vreau》 poate intra, de foarte multe ori, în contradicție cu bunele moravuri, la fel de bine poate să intre în contradicție cu normele de bună conviețuire socială sau chiar cu viața privată a unor persoane, ori chiar cu propriile drepturi ale persoanelor care își au rezidența în acel imobil.

O fi proprietatea ta, însă nu ai voie să dai muzica la maximum și să-ți deranjezi vecinii indiferent că ești în orele de liniște sau nu.

A nu se înțelege greșit că dacă nu ești în orele în care trebuie să păstrezi liniștea poți să scoți niște boxe de stadion sau de concert și să le dai la maximum. De asemenea, chiar dacă vorbim despre propria curte, asta nu înseamnă că drepturile persoanelor care se află acolo pot fi încălcate, cum ar fi dreptul la libera circulație, pentru că asta ar însemna o sechestrare sau lipsire nelegală de de libertate.

La fel de bine, nici drepturile personale ce intră în sfera integrității corporale și dreptul la viață nu pot fi suprimate doar pentru că cineva este la tine în curte.

Când vine vorba despre viața privată nu putem să punem camerele de supraveghere pentru a ne spiona vecinii și nici în spațiul public pentru a supraveghea anumite persoane”, a declarat avocatul Adrian Cuculis pentru Focus Press.

Cu alte cuvinte, chiar dacă ești în curtea ta, în apartamentul tau sau pe orice altă proprietate care îți aparține, asta nu înseamnă că poți face chiar tot ce vrei, pentru că fiecare drept are și unele limitări prevăzute de lege.

Daniel ALBU