Primăria municipiului Constanța a eliberat, în cursul zilei de marți, 8 noiembrie a.c., al doilea certificat de urbanism pentru reabilitarea urbană a unui teren situat pe strada Primăverii, fiind vorba despre un teren ce necesită expropriere fiind vorba despre un teren ce în 2018, firma Black Sea Design Concept, controlată de cunoscutul dezvoltator imobiliar constănțean Cristian Gabriel Panait, intenționa să construiască un bloc de cinci etaje.
Actul de urbanism cu numărul 2.688 din data de 8.11.2022 vizează <<Obiectiv de investiții: reabilitare urbană a terenului situat în zona strada Primăverii din municipiul Constanța prin amenajarea de locuri de parcare și spații verzi lucrări de utilitate publică conform H.C.L. nr. 385/2022 care necesită expropriere”>>. Documentul este valabil doi ani. Amplasamentul este situat pe strada Primăverii numărul 59A, parcela 201425 din municipiul Constanța.
Primul certificat de urbanism pentru acest obiectiv de investiții a fost eliberat în luna octombrie a.c., în care se specifica faptul că investiția dorită de primarul Vergil Chițac nu se poate realiza deocamdată, deoarece amplasamentul ales se află într-o zonă în care funcțiunea predominantă este de locuințe colective cu parcare la parter, potrivit Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Constanța nr. 546/23.12.2004, actualizată. Luna trecută reprezentanții aparatului administrativ din cadrul Primăriei municipiului Constanța nu au avut detalii suplimentare legate de eliberarea actului de urbanism ce contrazice intenția edilului-șef al orașului, Vergil Chițac cu privire la investiția pe un teren a cărei funcțiune este predominantă de locuințe colective conform unui PUZ aprobat prin Hotărâre de Consiliu Local. Prin urmare, revine asupra terenului prin necesitatea exproprierii.
Certificatul de Urbanism cu numărul 2.400 precizează clar că terenul: „Nu poate fi utilizat pentru: «Obiectivul de investiții: reabilitarea urbană a terenului situat în zona strada Primăverii din municipiul Constanța prin amenajarea de locuri de parcare și spații verzi întrucât, conform PUZ aprobat prin HCL nr. 546/23.12.2004, modificat prin HCL nr. 268/09.05.2008, nu sunt admise alte funcțiuni decât locuire colectivă cu parcare la parter»“.
Consilierii locali municipali au aprobat un studiu de prefezabilitate în care se specifică că „Reabilitare urbană a terenului situat în zona strada Primăverii din municipiul Constanța, constă în amenajarea de locuri de parcare și spații verzi“ presupune îmbunătățirea infrastructurii publice prin realizarea de noi spații verzi şi noi locuri de parcare în municipiul Constanța.
Până la realizare acestui proiect este nevoie însă de expropriere, deoarece, la ceastă adresă, în 2018 Black Sea Design Concept SRL dorea să construiască un bloc de cinci etaje, pe terenul retrocedat. Firma a și fost amendată pentru că a depozitat pământul excavat pe terenul de rugby din cadrul Complexului Farul.
Legat de această investiție, constănțenii de pe strada Primăverii au dat în judecată, în anul 2018, Consiliul Local, cerând anularea HCL-urilor şi a investiţiei imobiliare: o clădire cu două tronsoane, regim de înălțime 2S+P+5E + terasă circulabilă și funcțiune de locuire colectivă.
Cum a ajuns terenul de pe strada Primăverii în posesia societății Black Sea Design Concept SRL
Firma a dobândit în 2008, prin cumpărare de la Corsa Company SRL, terenul intravilan în suprafață de 917,89 mp, reprezentând o parte din terenul în suprafață totală de 1.253,89 mp, mai exact, lotul 2, care a generat elaborarea documentației urbanistice aprobate prin HCL nr. 546/23.12.2004 și modificată prin HCL nr. 268/09.05.2008. Black Sea Design Concept SRL este controlată de Ozgur Melih,cu 40% din capitalul social, Yaes Davis, cu 35% din capitalul social, și Cristian Gabriel Panait, cu 25% din capitalul social.
Loredana MIHAI
Citește și:
