Municipalitatea și-a propus să amenajeze, în mai multe zone din oraș, mai multe spații verzi, parcuri sau locuri de joacă. Consilierii locali au votat mai multe proiecte de hotărâre pentru astfel de obiective de investiții. În luna august a.c., a fost aprobat obiectivul de investiții ce vizează amenajarea de locuri de parcare și zone de agrement pe strada Primăverii, numărul 59A. La această adresă, în 2018, firma Black Sea Design Concept, controlată de cunoscutul dezvoltator imobiliar constănțean Cristian Gabriel Panait, intenționa să construiască un bloc de cinci etaje.
Investiția dorită de primarul Vergil Chițac nu se poate realiza deocamdată, deoarece amplasamentul ales se află într-o zonă în care funcțiunea predominantă este de locuințe colective cu parcare la parter, potrivit Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Constanța nr. 546/23.12.2004, actualizată.
Certificatul de Urbanism cu numărul 2.400 precizează clar că terenul: „Nu poate fi utilizat pentru: «Obiectivul de investiții: reabilitarea urbană a terenului situat în zona strada Primăverii din municipiul Constanța prin amenajarea de locuri de parcare și spații verzi întrucât, conform PUZ aprobat prin HCL nr. 546/23.12.2004, modificat prin HCL nr. 268/09.05.2008, nu sunt admise alte funcțiuni decât locuire colectivă cu parcare la parter»“. Actul este valabil un an.
Amplasamentul este situat pe strada Primăverii, numărul 59A, având o suprafață de circa 1.463 mp.
Conform studiului de prefezabilitate aprobat de către consilierii locali, proiectul „Reabilitare urbană a terenului situat în zona strada Primăverii din municipiul Constanța, prin amenajarea de locuri de parcare și spații verzi“ presupune îmbunătățirea infrastructurii publice prin realizarea de noi spații verzi şi noi locuri de parcare în municipiul Constanţa.
Această variantă ar avea avantaje economice, sociale și de mediu. Scenariul recomandat va respecta în întregime principiile dezvoltării durabile, temele orizontale, aferente precum și măsurile de implementare ale acestora, urmând a fi detaliate, tratate și implementate în toate etapele investiției (fezabilitate, proiectare și execuție) cât și la nivelul funcționalității obiectivului de investiţie, precum și reamenajarea spațiilor verzi, reconversia funcțională a terenurilor și a suprafețelor degradate, în scopul revitalizării mediului urban al municipiului Constanța, reducerea poluării aerului. Această opțiune are în vedere posibilitatea amenajări de noi locuri de parcare și creșterea suprafețelor de spatii verzi.
După cum precizam, la această adresă, în 2018, Black Sea Design Concept SRL dorea să construiască un bloc de cinci etaje, pe terenul retrocedat. Firma a și fost amendată pentru că a depozitat pământul excavat pe terenul de rugby din cadrul Complexului Farul.
Legat de această investiție, constănţenii de pe strada Primăverii au dat în judecată, în anul 2018, Consiliul Local, cerând anularea HCL-urilor şi a investiţiei imobiliare: o clădire cu două tronsoane, regim de înălțime 2S+P+5E + terasă circulabilă și funcțiune de locuire colectivă.
Cum a obținut SC Black Sea Design Concept SRL terenul de pe Primăverii
Firma a dobândit în 2008, prin cumpărare de la Corsa Company SRL, terenul intravilan în suprafață de 917,89 mp, reprezentând o parte din terenul în suprafață totală de 1.253,89 mp, mai exact, lotul 2, care a generat elaborarea documentației urbanistice aprobate prin HCL nr. 546/23.12.2004 și modificată prin HCL nr. 268/09.05.2008.
Black Sea Design Concept SRL este controlată de Ozgur Melih, cu 40% din capitalul social, Yaes Davis, cu 35% din capitalul social, și Cristian Gabriel Panait, cu 25% din capitalul social.
Contactați de Focus Press, reprezentanții Primăriei Municipiului Constanța nu ne-au oferit nicio explicație, neavând detalii suplimentare legate de certificatul de urbanism emis luni, 10 octombrie a.c. și refuzul arhitectului-șef de a fi amenajată o parcare pe strada Primăverii.
Loredana MIHAI
Citește și:
