Municipalitatea a refuzat să permită firmei Smarald Lake Residence să folosească un certificat de urbanism obținut pentru construirea unui alt imobil pe strada Rubinului, în zona Aurel Vlaicu.
Smarald Lake Residence a solicitat Primăriei Constanța să-i permit să folosească un certificate de urbanism pe care l-a obținut, pentru împrejmuire teren și organizare de șantier (organizare de șantier pentru lucrările de amenajare incintă și împrejmuire teren), ca să construiască o altă clădire pe strada Rubinului.
Firma își dorește să ridice un imobil cu regim de înălțime D+P+M+6E+ETAJ TEHNIC, cu funcțiuni mixte, pe strada Rubinului nr. 7: parcare la demisol, spațiu comercial și hostel la parter, locuințe colective și hostel la mezanin și etajele I – VI, etaj tehnic.
Municipalitatea a refuzat acest lucru, deoarece această clădire nu s-ar încadra în reglementările urbanistice aprobate: regimul de înălțime propus este prea mare. În plus, Primăria explică faptul că „demisolul este nivel construit al clădirii având pardoseala situată sub nivelul terenului (carosabilului) înconjurător, cu maximum jumătate din înălţimea liberă a acestuia şi prevăzut cu ferestre în pereţii de închidere perimetrală. Demisolul se consideră nivel suprateran al construcţiei. Atunci când pardoseala este situată sub nivelul terenului (carosabilului) înconjurător cu mai mult de jumătate din înălţimea liberă, se consideră subsol şi se include în numărul de niveluri subterane ale construcţiei“, conform reglementării tehnice „Normativ de siguranţă la foc a construcţiilor“.
Reamintim că, pe strada Rubinului, se construiesc, deja, două hosteluri și o clădire de apartamente de către Smarald Lake Residence S.R.L. Inițial, urmau să fi înălțate două blocuri, dar proiectul a fost modificat, așa că acestea se vor supraetaja cu două etaje și vor avea funcțiunea de hostel și locuințe colective, și se va mai ridica un corp de clădire, de șase etaje, tot cu destinația de hostel.
Conform autorizației de construire, lucrările trebuiau deja finalizate în octombrie 2020, însă nu sunt gata. De aceea firma a și fost chemată în instanță de mai multe persoane, la Tribunalul Constanța, pentru rezoluțiune contract daune interese, hotărâre care să țină loc de act de vânzare – cumpărare, rezoluție contract, acțiune în daune contractuale pretenții etc. Deocamdată, procesele încă se judecă pe fond.
Unicul asociat al Smarald Lake Residence este Gela Gropoșilă, care este și administrator, alături de Marian Gropoșilă.
În 2020, Smarald Lake Residence S.R.L. a avut o cifră netă de afaceri de peste 20,5 milioane de lei și a realizat un profit de peste 13,2 milioane de lei, având un număr mediu de doar doi angajați.
Valentin ISPAS
